開發(fā)商對(duì)業(yè)主如何收房的規(guī)定
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開發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。 2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》： 開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 約定條件： 1、依據(jù)購(gòu)房合同，開產(chǎn)商在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)對(duì)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 2、房合同約定的其它條件。
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開發(fā)商逾期交房的，業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商要求其在合理期限內(nèi)盡快交付，并且可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任； 如果開發(fā)商在合理期限內(nèi)仍然未交房的，購(gòu)房者可以要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果開發(fā)商拒絕解除合同或者拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，購(gòu)房者可以向法院提起訴訟解決糾紛。
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開發(fā)商不收房對(duì)業(yè)主有影響嗎不收房,業(yè)主承擔(dān)的只是有限的風(fēng)險(xiǎn),而開發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主。而最嚴(yán)重的集體不收房,將可能會(huì)給開發(fā)商帶來(lái)致命的打擊。因?yàn)榻杩詈贤虚_發(fā)商要承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證，并將辦好的產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行的義務(wù)。如果不收房，產(chǎn)權(quán)證自然也就無(wú)法辦理。在產(chǎn)權(quán)證
2021.02.01 378 -
開發(fā)商違規(guī)讓業(yè)主收房合法嗎開發(fā)商違規(guī)交房，不符合合同約定的交房條件，業(yè)主一般可以拒絕收房?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)
2020.06.19 518 -
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開發(fā)商收房后逾期交房業(yè)主如何維權(quán)
遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及
2022-10-22 15,340 -
開發(fā)商違規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證, 業(yè)主在開發(fā)商違規(guī)的，業(yè)主如何維護(hù)權(quán)益
1、可以以法律方式針對(duì)開發(fā)商為主體，起訴要求解除合同；2、如果購(gòu)房時(shí)小區(qū)對(duì)面已在建超大型公墓，可以證明業(yè)主考慮不周或者知道應(yīng)該知道在建違章“公墓”仍然購(gòu)買房產(chǎn)；3、如果是違章建筑，開發(fā)商沒有過(guò)錯(cuò)；4、
2022-01-23 15,340 -
開發(fā)商不收房對(duì)業(yè)主有什么影響
你買房的錢都是預(yù)存在房管局的監(jiān)控賬戶，你不簽字，開發(fā)商就收不到你監(jiān)控賬戶的購(gòu)房款。類似淘寶的支付寶。如果你是刻意鬧事不收樓，房管局就會(huì)介入?yún)f(xié)調(diào)，房管局通常做法是建議業(yè)主退房，建議開發(fā)商賠點(diǎn)錢。 但開發(fā)
2022-08-20 15,340 -
業(yè)主不收房對(duì)開發(fā)商有什么影響？
1、開發(fā)商要承擔(dān)在房屋未交付前這一段時(shí)間的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 對(duì)買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。所以在不收房的這一段時(shí)間里，開發(fā)商仍
2022-11-20 15,340
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00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來(lái)要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時(shí)交房，購(gòu)房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購(gòu)房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來(lái)，避免日后無(wú)法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
