房子漏水法院會(huì)判賣房子嗎
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我認(rèn)為，房屋漏水糾紛，不能必然影響到房子的出售。即使法院被告知該出售的事實(shí)，法院仍無權(quán)限制個(gè)人出售房屋的行為。因?yàn)?，處理個(gè)人財(cái)產(chǎn)的行為，是房東對(duì)房屋行使所有權(quán)的重要方式，因房屋有漏水糾紛，其處分權(quán)就被限制，在理論上無法成立。 只是是否出售了房屋，就會(huì)逃避其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，要看具體情況。如果漏水是房東一時(shí)的過錯(cuò)且已不存在危害性，則原房東應(yīng)負(fù)有法律責(zé)任；如漏水是持續(xù)進(jìn)行的，則新房東須負(fù)有維修的義務(wù)。 新房東與原房東之間就該問題的責(zé)任追究問題，由其在買賣合同履行過程中，或履行完畢后，或在買賣合同特別約定范圍內(nèi)（發(fā)生于合同中對(duì)該漏水問題的解決有具體約定的情形），依法解決。
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在房屋租賃中，房屋的維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。
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房東房子漏水算違約嗎漏水修復(fù)是房東的責(zé)任。承租方應(yīng)按時(shí)繳納房租。因法定沒有盡到修繕義務(wù)，導(dǎo)致合同終止，屬于違約，可根據(jù)約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租人發(fā)現(xiàn)房屋漏水，可以告知房東，要求其在合理期限內(nèi)維修，如果其不履行維修義務(wù)，承租人可自行維修，要求房東承擔(dān)維修費(fèi)用。出租
2021.01.31 563 -
租房房子漏水房東不修出租房漏水房東不肯維修的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用從租金中扣除。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者
2021.03.19 567 -
租的房子漏水可以退房嗎？合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同解除又分為法定解除和約定解除，合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除。約定解除，是指當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解
2021.04.16 154
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房子漏水物業(yè)會(huì)負(fù)責(zé)嗎
1、如果發(fā)展商與物業(yè)公司有協(xié)議，保修期內(nèi)的維修委托物業(yè)公司處理，則你在保修期內(nèi)向物業(yè)申請(qǐng)報(bào)修，物業(yè)或發(fā)展商都有責(zé)任修復(fù)。 2、如果發(fā)展商與物業(yè)公司之間沒有相關(guān)約定，則發(fā)展商的保修期已過不須承擔(dān)保修責(zé)任
2022-04-11 15,340 -
房子漏水房主有責(zé)任嗎
房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是：誰造成、誰負(fù)責(zé)。具體來說主要有如下的一些情況： 1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水質(zhì)保是五年），由開發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修；如
2022-03-16 15,340 -
租房水電氣漏水法院怎么判
這種情況我曾經(jīng)遇到過一般都是訴訟到法院后經(jīng)過法院委托進(jìn)行損失的價(jià)值鑒定，之后再按鑒定數(shù)額加上一些間接的損失如裝修時(shí)的搬家費(fèi)、租房期間的費(fèi)用的，但因?yàn)槟氵@個(gè)涉及到大白的損失，一般就算是一塊水印也要是要進(jìn)
2022-03-20 15,340 -
房子漏水房東有責(zé)任嗎
請(qǐng)問具體的損失為多少？漏水的具體原因是什么？房東對(duì)此情況是否知情？您在操作過程中是否具有過錯(cuò)？倘若對(duì)方對(duì)此情況知情卻故意隱瞞或者沒有告知，房東是有過錯(cuò)的，是需要承擔(dān)一定的責(zé)任的，并且倘若漏水原因是因?yàn)?/p>
2022-03-20 15,340
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只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣嗎只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按
13,564 2022.05.11 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:01
房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17
