房屋面積誤差糾紛怎么解決
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
怎么解決房屋面積有誤差糾紛， (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購(gòu)房者因此要求解除合同的，法院不予支持。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。 (3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積，在3%以內(nèi)(含3%)的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按約定的價(jià)格補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，即購(gòu)房者不付款即可取得所有權(quán);房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款包括利息，由開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者，面積誤差比超過(guò)負(fù)3%部分的房?jī)r(jià)款，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋面積有誤差的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對(duì)其超過(guò)的部分房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
房屋面積有誤差的處理是：誤差比絕對(duì)值在3%內(nèi)的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算支付房款；誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同要求開(kāi)發(fā)商返還已付的房款及利息，購(gòu)房者繼續(xù)履行的，大于約定面積按照面積差額和約定的價(jià)格補(bǔ)足，小于約定面積的可以要求返還該部分房款及利息，雙倍返還超出3%部分的房款。
-
房屋面積誤差糾紛該怎么處理房屋面積誤差糾紛可以根據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商處理。如果無(wú)法協(xié)商，可以向人民法院起訴。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)
2020.01.11 172 -
房屋面積有誤差怎么才能解決房屋面積有誤差超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)或者賣(mài)方進(jìn)行返還及雙倍返還。
2020.11.14 113 -
房屋面積有誤差如何解決房屋面積有誤差一般按照合同約定的方式處理。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十條第二款的規(guī)定，如果沒(méi)有約定，房屋面積誤差絕對(duì)值超出3%，可以退房。其他情形，可以參考該法條。 根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條第一款的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照
2020.02.17 170
-
怎么解決房屋面積有誤差糾紛
怎么解決房屋面積有誤差糾紛， (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購(gòu)房者因此要求解除合同的，法院不予支持。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者要求解
2022-04-14 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)房屋面積誤差糾紛怎么解決
可能是底土沒(méi)壓結(jié)實(shí)造成的，可以跟房地產(chǎn)公司協(xié)商解決。2.購(gòu)買(mǎi)房屋面積誤差糾紛是面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）為正常。
2022-07-02 15,340 -
如何解決房屋面積有誤差糾紛
怎么解決房屋面積有誤差糾紛， (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購(gòu)房者因此要求解除合同的，法院不予支持。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者要求解
2022-05-04 15,340 -
如何解決房屋面積誤差的糾紛
商品房面積誤差引起糾紛的處理 商品房銷(xiāo)售，在實(shí)務(wù)中有按套(單元)計(jì)價(jià)的，也有按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的。這些做法，也為有關(guān)規(guī)定所認(rèn)可。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十八條規(guī)定：“商品房銷(xiāo)售可以按套(單
2021-03-18 15,340
-
00:50
怎么解決房產(chǎn)糾紛發(fā)生了房產(chǎn)糾紛的，不論是任何一方都要保存好簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴的方式處理該糾紛。首先，看與對(duì)方還有沒(méi)有協(xié)商的余地，如果有，建議先與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商后能夠達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方要簽訂好《和解協(xié)議書(shū)》；如果對(duì)方不能或者
1,339 2022.04.17 -
00:52
買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛如何解決買(mǎi)賣(mài)房屋發(fā)生糾紛的，購(gòu)房合同雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等辦法加以解決： 1、協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題的方式，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方可以采取協(xié)商的方式來(lái)處理房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，一方當(dāng)事人可以采用口頭、書(shū)面等多種形式和對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商溝
686 2022.06.17 -
00:45
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進(jìn)行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下，通過(guò)調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議；
761 2022.04.25
