本村買農(nóng)村房子賣了怎么辦
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關(guān)于農(nóng)村房屋買賣這個(gè)問題，我想說農(nóng)村房屋可以買賣，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買賣。如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民，當(dāng)然只能算建筑物的錢了，土地是不能算錢的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地，必須及時(shí)退交村委會(huì),由村委會(huì)依照村莊規(guī)劃方案另行安排。我國的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規(guī)定,“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。”該法第六十三條還規(guī)定,“農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。
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非本村農(nóng)村房屋買賣過不了戶的辦法：只能夠解除合同，要求出賣人退還購買農(nóng)村房屋的款項(xiàng)，同時(shí)買受人返還已經(jīng)購買的房屋。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地的使用權(quán)只能夠本村村民才能取得。
非本村農(nóng)村房屋買賣過不了戶的辦法：只能夠解除合同，要求出賣人退還購買農(nóng)村房屋的款項(xiàng)，同時(shí)買受人返還已經(jīng)購買的房屋。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地的使用權(quán)只能夠本村村民才能取得。
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怎么買賣農(nóng)村房子？買賣農(nóng)村房屋需要出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.06.21 171 -
農(nóng)村房子農(nóng)村的房產(chǎn)權(quán)怎么買賣條件如下： 一、購房者主體資格合法。 二、售房者的主體資格合格。 三、購房者符合申請宅基地的條件。 四、買賣經(jīng)過村民委員會(huì)同意。
2020.09.11 251 -
非本村農(nóng)村房屋買賣過不了戶怎么處理農(nóng)村房屋買賣，非本村人過不了戶存在很大風(fēng)險(xiǎn)，一旦發(fā)生糾紛，一般判決買賣合同無效，可主張對方返還購房款，自己歸還房產(chǎn)。法律規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。
2021.06.21 134
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農(nóng)村房子怎么買賣
同村村民之間可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋，但按照一定程序進(jìn)行。一、房屋買賣應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)集體書面同意。第二，如果是共有房屋，必須征得其他共有人的同意。三、提交戶口簿、居民身份證、土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料原件。四
2021-11-16 15,340 -
農(nóng)村小戶本村房屋買賣
1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如
2022-08-02 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣，非本村人過不了戶咋辦
農(nóng)村房屋買賣，非本村人過不了戶存在很大風(fēng)險(xiǎn)，一旦發(fā)生糾紛，一般判決買賣合同無效。主張對方返還購房款，歸還房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國合同法》第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；
2022-10-10 15,340 -
農(nóng)村房子過戶買賣怎么辦？
農(nóng)村房屋過戶是有條件的，雙方戶口必須在同一個(gè)村（鎮(zhèn)），不在拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋才能辦理過戶手續(xù)。 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料： （一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材
2021-11-22 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,030 2022.04.15 -
00:54
農(nóng)村房子強(qiáng)拆怎么辦農(nóng)村房子強(qiáng)拆的處理方式如下： 1、如果遭遇農(nóng)村房屋非法強(qiáng)拆的，可以在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助；可以在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任；公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，
788 2022.08.30 -
01:07
農(nóng)村房子被村干部強(qiáng)拆怎么辦農(nóng)村房子被村干部強(qiáng)拆的處理辦法如下： 1、了解拆遷主體，如果是政府主導(dǎo)的，一般是為了公共利益，具有一定的強(qiáng)制性，這種情況只能爭取合理補(bǔ)償；如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強(qiáng)制性，所有權(quán)人有權(quán)決定是否被拆遷； 2、分清楚是國有土地上拆遷還是集體
4,809 2022.04.17
