房屋買賣合同約定的稅費有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據上也沒有關于稅費的承擔，可以結合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔的經驗，您就沒有理由承擔。那么，雙方不能達成買賣合同的責任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責于雙方的原因導致買賣關系不成立。這樣，依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！蹦敲?，買方就有權利要求賣方返還定金。如果最終責任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣合同可以約定稅費，主要由當事人約定確定。合同由當事人約定確定，主要包括合同當事人的姓名或名稱和住所；合同的標的、數量、質量、價款或者報酬；合同的履行期限、地點和方式；合同的違約責任；解決爭議的方法或當事人約定的其他內容等。
不可以口頭約定，商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同是指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
-
-
房屋買賣合同買方違約合同有效嗎房屋買賣合同買方違約，合同有效。合同當事人違約與合同效力并沒有必然聯(lián)系，只要房屋買賣合同是當事人真實合法的意思表示。 根據《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真
2021.02.02 154 -
房屋買賣合同違約原合同有效嗎合同是有效的。房屋買賣合同只要是合同雙方真實的意思表示，且不存在可撤銷的情形和違反法律規(guī)定的情形就是有效的合同，即便是買方違約，承擔違約責任即可，原合同依然有效。
2021.02.14 322
-
房屋買賣合同中關于稅的約定有效嗎
房屋買賣合同中關于稅的約定是無效的。因為納稅是每個公民應盡的義務。任何人都不能違反稅法不納稅，更不能通過合同的約定不納稅。所以，在房屋買賣合同中約定稅由一方交納是違法的，是無效的。《合同法》第五十二條
2022-10-10 15,340 -
房屋買賣合同怎樣約定稅費
當雙方沒有約定或者約定不明時，按國家規(guī)定負擔稅費。有些人認為稅費由買方承擔是行業(yè)慣例，如果沒有約定就應當從行業(yè)慣例。這種認識是錯誤的，稅費由買方承擔只是通常做法，算不上行為慣例。對此，有國家規(guī)定，更不
2022-07-17 15,340 -
房屋買賣合同約定違約金高有效嗎
合同法違約金違約金過高標準認定、違約金過低如何處理1.《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人
2022-10-18 15,340 -
陰陽房屋買賣時約定的合同有效嗎
所謂“陰陽合同”，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同。 一般來說，訂立“陰陽合同”的目的主要是為了偷逃稅費。在二手房屋買賣關系中，盡管二手房陽合同符合合同成立的形式要件，但是，依照
2023-03-02 15,340
-
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:33
農村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,741 2022.04.17 -
01:05
房屋買賣合同糾紛的時效規(guī)定合同的訴訟時效就是指的合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權利，那么就喪失了請求法院依照訴訟程序強制義務人履行義務的權利。也就是說合同的權利人在訴訟時效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權。一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是三年。并不是
982 2022.04.17
