房屋拆遷協(xié)議怎么寫才有效
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候,往往會與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同,維護好個人的拆遷協(xié)議。房屋拆遷協(xié)議的簽訂步驟: 1、所有人(承租人)選擇評估機構(gòu); 2、公有住宅承租人需購買房改房的,在拆遷協(xié)議簽訂前到江東區(qū)辦證中心建設(shè)(房管)窗口辦理房改房買賣手續(xù); 3、房屋所有人或使用人持上述有關(guān)證件,根據(jù)拆遷通告公布的簽訂拆遷協(xié)議日期,至拆遷現(xiàn)場辦公地點簽訂拆遷協(xié)議; 4、簽訂拆遷協(xié)議雙方當事人對協(xié)議條款予以核對; 5、雙方當事人簽字、蓋章。 6、承辦部門:受建設(shè)單位委托的拆遷單位。 7、承諾時限:符合條件的當場予以辦理。不符合辦理條件的應(yīng)當說明原因。
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委托人(以下簡稱甲方):_______________________ 受托人(以下簡稱乙方):_______________________ 甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。 第一條委托事項 甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜,包括對被拆遷戶的補償,安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。 第二條費用及其支付(選擇下列第_______項) (1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_____%時,甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用______%,全部完成后________(時間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費用 (2)按拆遷面積計算:每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的______%時,甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的______%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用______%;全部完成后_________(時間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費用 (3)其它方式:_________________________________________________________. 乙方在處理委托事務(wù)時,其它費用及損失由其自行承擔。 第三條報告情況 拆遷過程中之一切情況,乙方應(yīng)在每(日,星期,半個月,一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后,應(yīng)向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。 第四條報酬及支付(選擇下列第_________項) (1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后,甲方應(yīng)于其完成后_______內(nèi),向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因,政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的,甲方在給付了乙方第二項實際發(fā)生的費用后,不再支付本項報酬 (2)甲方按乙方的工作進度,在乙方完成拆遷工作的______%時,甲方應(yīng)向乙方支付報酬_____%;乙方完成拆遷工作的____%時,甲方再行向乙方支付報酬______%;完成全部工作后_________(時間)內(nèi),向乙方支付全部報酬。 第五條委托事務(wù)的終止 (1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的,在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后,可終止本合同。 (2)乙方遇政府對本單位職能進行調(diào)整,而致無法履行本合同的,在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。 第六條違約責任 (1)在本合同履行過程中,甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費用的,乙方可順延拆遷工作工期,甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。 (2)在本合同履行過程中,甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報酬的,甲方對拖欠部門在按合同支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。 (3)乙方未按本合同完成拆遷工作的,應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。 第七條合同糾紛的解決辦法 本合同在履行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。 第八條其他條款 本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同,應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負責賠償。 本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。 甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________ 代表人(簽字):_______ 代表人(簽字):_______ _________年____月____日 _________年____月____日
房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該包括補償款的總數(shù)額以及各項補償條款的具體明細、補償款的支付的時間以及支付的方式安置房、安置土地的面積以及具體的位置、以及土地的性質(zhì)。要注意的是補償款的總額和補償條款具體明細一定要明確。
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拆遷房屋協(xié)議怎么寫
房屋拆遷補償協(xié)議應(yīng)當具備以下內(nèi)容:1、拆遷補償協(xié)議的法律平等體現(xiàn)了房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等,即當一方從另一方獲得一定的權(quán)利時,也承擔相應(yīng)的義務(wù)。任何明顯不公平的協(xié)議都可以撤銷;2、協(xié)議必須是雙方的合法行為;3、具有法律效力,房屋拆遷補償安置協(xié)
2022.04.13 1,072 -
房屋拆遷協(xié)議怎么寫
訂立房屋拆遷協(xié)議應(yīng)當注意的是: 1、拆遷當事人之間的身份關(guān)系要真實準確; 2、拆遷房屋補償方式和補償時間內(nèi)容要準確; 3、當事人之間關(guān)于拆遷行為中違約責任和救濟方式要清晰明確。
2021.04.20 167 -
房屋拆遷協(xié)議怎么寫?
農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議為搞好老村莊土地復(fù)墾,增擴土地面積,XX將XX生產(chǎn)組原老莊房進行改造復(fù)墾,現(xiàn)XXX與拆遷戶XXXX就房屋拆遷相關(guān)事宜達成如下協(xié)議: 一、拆遷項目:乙方將自己老莊房XX間主房、XXX間附屬房;XXX間豬圈、XX間廁所,XXX座
2022.09.03 190
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房屋拆遷協(xié)議怎樣寫有效
房屋拆遷協(xié)議如何簽訂: 1、所有人(承租人)選擇評估機構(gòu); 2、公有住宅承租人需購買房改房的,在拆遷協(xié)議簽訂前到江東區(qū)辦證中心建設(shè)(房管)窗口辦理房改房買賣手續(xù); 3、房屋所有人或使用人持上述有關(guān)證件
2022-04-12 15,340 -
房屋拆遷補償協(xié)議書怎樣寫才有效呢
1、審查簽訂合同的主體是否合法:和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人,具有法人資格,否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu),
2022-05-25 15,340 -
拆遷協(xié)議書怎么寫才有效
在違背當事人真實意思情況下簽訂的協(xié)議,該協(xié)議是不生法律效力的。另外,法律規(guī)定,未經(jīng)行政裁決,不得實施強制拆遷。拆遷人未按照裁決意見向被拆遷人提供補償金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房的,不得實施強制
2022-01-30 15,340 -
房屋拆遷補償協(xié)議怎么簽才有效
1、審查簽訂合同的主體是否合法:和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人,具有法人資格,否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu),
2022-05-21 15,340
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01:06
協(xié)議書怎么寫才有效協(xié)議書怎么寫才有效 按照我國當前的法律規(guī)定,一份能夠產(chǎn)生法律效力的協(xié)議書,在書寫的時候,需要寫清楚以下這幾點: 第一,簽訂合同的雙方當事人具有完全民事行為能力和民事權(quán)利能力; 第二,簽訂的合同是雙方當事人的真實意思的表達; 第三,合同的內(nèi)容
4,102 2022.04.17 -
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撫養(yǎng)協(xié)議怎么寫才有效首先,夫妻雙方協(xié)議離婚時,應(yīng)當就撫養(yǎng)權(quán)問題進行協(xié)商,并訂立離婚協(xié)議書,里面應(yīng)當包含對子女撫養(yǎng)權(quán)的分配問題。根據(jù)當事人意思自治原則,只要夫妻雙方能夠協(xié)商一致,該撫養(yǎng)條款均為有效,但最好與相關(guān)法律規(guī)定一致。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,兩周歲以下的子女一般
2,496 2022.04.15 -
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婚前協(xié)議怎么寫才有效根據(jù)婚姻法的規(guī)定,夫妻雙方可以在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,并訂立書面的協(xié)議?;榍柏敭a(chǎn)協(xié)議應(yīng)當寫明締約時間、地點、締約雙方個人身份信息、約定的財產(chǎn)范圍
2,052 2022.04.17