現(xiàn)在他想長沙的一套房子過戶給我,他在北京公證處寫個委托書,然后我就可以過戶了嗎?還需要什么證件?
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一、辦理委托公證,應(yīng)提交以下的證件和材料: 1.公民個人辦委托書公證的,應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本),法人委托的,應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的,在提供委托人的身份、資格證明的同時,還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明; 2.與委托事項相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜,委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明,委托他人辦理繼承權(quán)公證的,應(yīng)提交有關(guān)繼承權(quán)的證明); 3.轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時,應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明; 4.委托書草本或委托合同草本。二、辦理委托公證應(yīng)注意的問題: 1.辦理委托公證,應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。 2.無行為能力人不能實施委托行為,限制行為能力人實施委托行為,須經(jīng)其監(jiān)護人同意方為有效。 3.委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為,因此必須由委托人親自到公證處辦理公證,不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請,由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。 4.委托行為必須是委托人的真實意思表示,委托內(nèi)容應(yīng)真實、合法。 5.委托書是委托人的單方意思表示,只有在受托人表示接受委托時才能生效。 6.轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán),轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過原委托權(quán)限和期限。 二、委托書應(yīng)具備以下內(nèi)容: 1.委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址); 2.委托人與受托人的關(guān)系; 3.委托的原因; 4.委托的權(quán)限(委托權(quán)限要明確、具體); 5.委托期限; 6.受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán); 7.其他應(yīng)明確的內(nèi)容。 三、委托合同除包括委托書的內(nèi)容外,一般還應(yīng)有有無報酬和解除委托合同的時間等內(nèi)容。
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小孩可以有房產(chǎn)可以把房產(chǎn)證過戶給小孩。如果是夫妻共同財產(chǎn),單方是無權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的,需要征得對方同意后,方可辦理過戶登記;如果屬于個人財產(chǎn),無須他人同意,可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
可以。但是,同時因為孩子是未成年人,在其成年之前無法對房屋進行處分和管理,所以,一般情況下,這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分,因此所得的收益屬于孩子,并不屬于父母。
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房子過戶委托他人
在二手房過戶中,如果業(yè)主沒法到場的話可以通過委托公證的方式委托他人代為簽名過戶,但是有幾點需要注意下: 1、公證的委托事項內(nèi)容,是否包括過戶過程的全部內(nèi)容。如:代為簽訂買賣合同,代辦過戶手續(xù),代收房款等 2、公證的有效時間,一般委托公證都有
2020.08.28 212 -
我有他項權(quán)證可以過戶我們兩家房子嗎
法律規(guī)定,抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也同時消滅。 房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
2021.02.04 210 -
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房產(chǎn)證是我的名字, 但我現(xiàn)在還有他的想個想法把房子過戶給我
1、房子是你爸媽婚后買的,雖然產(chǎn)權(quán)證上面只有你媽媽的名字,但房產(chǎn)還是為夫妻共同財產(chǎn); 2、你父親做生意,借了很多債務(wù),一般都認定為是夫妻共同債務(wù),則應(yīng)由夫妻共同財產(chǎn)償還; 3、單論產(chǎn)權(quán)證更名問題,是可
2022-01-31 15,340 -
我朋友是房產(chǎn)證,我現(xiàn)在還在還房貸,我現(xiàn)在要把房子過戶給他怎么辦
1、想保住你的房產(chǎn)很難。 2、你孩子的年齡不影響過戶,因為對于他來說,這是純收益的,法律允許。 3、你朋友貸款逾期,你是擔保人,如無明確為一般擔保,就為連帶責任擔保人,也就是說銀行可以直接起訴你,要求
2022-01-07 15,340 -
房產(chǎn)證父親的名字, 我現(xiàn)在想把父親的房子過戶給他, 可以嗎?
第一、你父母的口頭協(xié)議是有效的,你現(xiàn)在可以要求你父親履行當年的約定將房產(chǎn)過戶至你名下。 第二、你父親如果沒有簽字按手印,就說明不是你父親的真實意愿,是不生效的,但是需要你們來證明沒有簽過。不生效的協(xié)議
2022-01-30 15,340 -
父母的房產(chǎn)證過戶給哥哥,我現(xiàn)在要把房子過戶給他的兒子,合法嗎?
首先是您哥哥和前妻逼迫您父親將房子過戶給您哥哥的兒子的問題,您哥哥的做法是不對的,并且不符合法律的規(guī)定,根據(jù)我國婚姻發(fā)的規(guī)定,子女有贍養(yǎng)老人的義務(wù),你哥哥竟讓講您的父親趕出家門,這個行為顯然不符合法律
2022-01-08 15,340
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車貸未還清可以過戶給其他人嗎車貸未還清不可以過戶給其他人。分期付款貸款沒還完的車不能過戶,因為貸款沒還完車輛的所有權(quán)還不屬于購車人。貸款沒還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機構(gòu),如果要想轉(zhuǎn)讓車輛,必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛,不能進行交易和買賣,顯然也不能過
8,272 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證過戶給子女需要費用嗎房產(chǎn)證過戶給子女需要費用。過戶所需費用如下: 1、公證費:按房價2%繳納; 2、評估費:按房價0.5%繳納; 3、契稅:按房價3%繳納; 4、土地增值稅:按房價1%繳納; 5、所得稅:按房價1%繳納; 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費100元。 根據(jù)相關(guān)
6,645 2022.04.17 -
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房證繼承需要過戶嗎房產(chǎn)繼承是否需要過戶,具體可以根據(jù)個人實際情況決定: 第一,如果房產(chǎn)主要用于個人使用,可以選擇不辦理變更登記。因為我國《物權(quán)法》作出了明確規(guī)定,因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。意思就是說,當繼承開始時,房屋的所有
1,132 2022.04.17