根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法等法律法的具體規(guī)定，買賣房屋需要辦理過戶登記；若是特殊原因不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，需要先辦理公證時(shí)，需要遵守經(jīng)濟(jì)合同法、民法通則等法律的相關(guān)規(guī)定。 準(zhǔn)備材料 買賣雙方準(zhǔn)備好辦理公證需要的材料：身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（或其他建設(shè)規(guī)劃證等）、土地證（或土地手續(xù)）、買賣合同、派出所的房屋座落證明，若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料； 申請(qǐng)公證 買賣雙方帶著上述材料到公證部門申請(qǐng)公證，公證部門工作人員核實(shí)材料真?zhèn)?，問詢買賣雙方身份證明、是否自愿買賣房屋、簽訂房屋買賣合同等事項(xiàng)，確認(rèn)無誤后受理，進(jìn)入調(diào)查程序； 公證調(diào)查 公證部門工作人員受理后開始調(diào)查公證規(guī)定的事項(xiàng)，到房屋所在地居委會(huì)（規(guī)劃管理部門等單位）調(diào)查該房屋是否在拆遷范圍、是否有民事糾紛等；到房管部門調(diào)查是否在抵押狀態(tài)、是否有第三者爭(zhēng)執(zhí)權(quán)利等事項(xiàng)，并問訊筆錄，登記在案； 出具公證書 公證部門工作人員問詢、調(diào)查核實(shí)、分管人員批準(zhǔn)后，對(duì)符合公證法規(guī)規(guī)定的依法出具房屋買賣公證書，收取公證費(fèi)； 領(lǐng)取公證書 買賣雙方繳納公證費(fèi)后領(lǐng)取公證書，按買賣合同約定辦理交付房屋、房款等事項(xiàng)；之后準(zhǔn)備材料，尋找時(shí)間辦理房屋過戶登記。