拆遷賠償房能不能過戶房產(chǎn)證
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拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證嗎，一、拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進行登記發(fā)證。辦理時應提交下列資料： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》； (2)身份證明； (3)經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書； (4)補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及發(fā)展商出具的付清差價款證明。二、申請人符合上述規(guī)定，應該提交的資料齊全的，準予辦理；資料不全的，在資料齊全后予以辦理。三、拆遷賠償房的登記價，一般按新建房的建筑成本登記；補交差價的，差價計入登記價。四、拆遷賠償房屬于商品房地產(chǎn)的，發(fā)紅皮《房地產(chǎn)證》，可以轉(zhuǎn)讓；不屬于商品房的，發(fā)綠皮《房地產(chǎn)證》，不能轉(zhuǎn)讓。
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不能,因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當事人可以按實際情況進行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名,否則就變成另一個協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權利和義務而訂立的各自遵守的條文。
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拆遷安置房能不能過戶拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房
2020.12.11 422 -
房子拆遷沒有房產(chǎn)證能不能獲得賠償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的原因不同，能不能獲得賠償?shù)慕Y(jié)果不同。 一、如果是各種證件以及手續(xù)齊備的，只是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權證》的。這種情況的話，房屋的所有權人就不用那樣擔心了，因為房屋是屬于合法的私人建筑
2020.04.02 165 -
拆遷房買賣能不能過戶拆遷房買賣是能過戶的，但是需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。
2020.01.23 150
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拆遷賠償房能不能辦理房產(chǎn)證
一、拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進行登記發(fā)證。辦理時應提交下列資料： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》; (2)身份證明; (3)經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷
2022-04-21 15,340 -
拆遷安置房不辦房產(chǎn)證能過戶嗎
拆遷安置房不辦房產(chǎn)證不能過戶。我國是不動產(chǎn)權登記制，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，拆遷安置房要辦理了產(chǎn)權登記，取得產(chǎn)權證
2022-05-13 15,340 -
拆遷房過戶流程：拆遷房如何過戶能不能買賣
搬遷安置房不是商品房，所屬土地具有劃撥性質(zhì)，不得買賣，不得過戶。業(yè)主持有住房5年以上，業(yè)主必須按安置協(xié)議繳納土地出讓金、契稅等，完成商品房的房地產(chǎn)證明書、契稅證明書、出讓性質(zhì)的土地證明書，才能轉(zhuǎn)讓住房
2021-11-01 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能不能獲得拆遷補償
沒有房產(chǎn)證的房子，具體要根據(jù)不同情況來進行分析： 1、沒有房產(chǎn)證的老房子 如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，
2022-05-14 15,340
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,104 2022.06.22 -
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有戶無房能不能享受拆遷安置有戶無房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇。 征收土地應當給
7,523 2022.06.22 -
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關法律規(guī)定動
2,943 2022.05.11
