婚前按揭買房子離婚時(shí)債權(quán)歸誰
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房子歸誰，由當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不用分配，誰的財(cái)產(chǎn)就歸誰。
1、男方婚前購(gòu)房，若房產(chǎn)證只登記男方一人名字，則該房屬于男方婚前財(cái)產(chǎn)； 2、男方婚前交付的首付款屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 3、若結(jié)婚后，房產(chǎn)證增加女方名字，則房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，夫與妻各占一半產(chǎn)權(quán)權(quán)益； 4、離婚時(shí)，若房子只有男方一人名字，則房子歸男方，男方按婚內(nèi)夫妻共同還貸總金額的一半補(bǔ)償現(xiàn)金給女方。
-
婚前按揭房在離婚時(shí)該歸誰如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動(dòng)產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)；如果婚后共同還貸的，離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買的按揭房判歸買房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。如果婚前產(chǎn)權(quán)登記了夫妻雙方的名字
2021.04.04 143 -
婚前按揭買房婚后離婚房產(chǎn)歸誰婚前按揭買房協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，歸房屋產(chǎn)權(quán)登記方所有。法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。人民法院可以判決該不動(dòng)
2021.01.10 197 -
婚前按揭的房子婚后歸誰婚前按揭房，如果登記的是一方的名字，那婚后也是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那婚后還貸部分離婚的時(shí)候需要分割。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.04.01 130
-
離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)歸誰
按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。結(jié)婚后配偶一方參與清償貸款并不能改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，對(duì)于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。 第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，如果結(jié)婚后取得房屋所有權(quán)的，產(chǎn)權(quán)登記在一方名
2022-07-13 15,340 -
離婚時(shí)按揭房子歸誰
離婚后按揭房歸誰的確認(rèn)方式：一般情況下，認(rèn)定為登記方所有。并由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。但如果那女雙方另有約定的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定，確認(rèn)按揭房產(chǎn)的歸屬。
2022-06-10 15,340 -
婚前按揭買房子在婚后，房屋產(chǎn)權(quán)歸誰？
婚前抵押財(cái)產(chǎn)，婚后共同償還貸款的，雙方協(xié)商同意為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，產(chǎn)權(quán)屬于夫妻；婚前共同抵押的，一方婚前支付全部房屋款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)證書登記為個(gè)人，屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。
2021-12-31 15,340 -
婚前按揭買房婚后離婚房產(chǎn)歸誰？
婚前按揭買房的，婚前共同按揭或者婚后共同出資或者償還貸款的，婚后離婚財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有；一方婚前支付全部房款并辦理房產(chǎn)證的，屬于一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。
2021-12-31 15,340
-
01:00
婚前按揭買房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折
911 2022.04.17 -
01:10
婚前買的按揭房離婚怎么分如果是婚前一方買的房子，但是婚后由雙方一起償還貸款的，那么這個(gè)房子在離婚時(shí)是要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的，具體怎么分應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻雙方在離婚時(shí)的協(xié)商，如果協(xié)商不成，法院通常會(huì)判決房屋歸屬于房屋登記一方，由該方給與另一方相應(yīng)的房屋折價(jià)款。但如果該房產(chǎn)登記的
1,129 2022.04.17 -
01:04
按揭婚前房離婚時(shí)如何分配按揭婚前房離婚時(shí)分配如下： 1、如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么房子由當(dāng)事人自行協(xié)商分配方式，可以由一人獲得產(chǎn)權(quán)，給與另一方補(bǔ)償。協(xié)商不成，由法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決； 2、如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不進(jìn)行分配。 因此，離婚時(shí)
578 2022.07.02
