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贈與個人所得稅率

2023-06-26 21:17

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按照國家稅收政策,對于個人因贈與、繼承等無償原因發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,免征營業(yè)稅,而且由于轉(zhuǎn)讓方無所得,當(dāng)然也不存在個人所得稅。為了打擊買賣雙方以繼承、贈與等方式逃稅, 2006年10月國家稅務(wù)總局正式下發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》,受贈人將無償受贈的二手房對外銷售時,以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

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直系親屬之間的房產(chǎn)贈與涉及到的稅種有:印花稅,雙方都需要繳納,稅率是0.05%;契稅,這是受贈方(取得房產(chǎn)的一方)需要繳納的,稅率是3%。(具體稅率可能受當(dāng)?shù)卣哂绊懧杂胁煌?非直系親屬間的房產(chǎn)贈予需要視同買賣,贈予方依照買賣情形繳稅(一般包括增值稅、城建稅及附加、個人所得稅,非住宅還需繳納土地增值稅),受贈方則要繳納20%的個人所得稅(按偶然所得稅目)以及3%的契稅,同時雙方都需要繳納0.05%的印花稅。(具體稅率可能受當(dāng)?shù)卣哂绊懧杂胁煌?/p>

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