房屋漏水物業(yè)說(shuō)不交物業(yè)費(fèi)
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你的房子漏水，不是物業(yè)公司的錯(cuò)。一般的物業(yè)公司在收費(fèi)項(xiàng)目中都不會(huì)包括維修房頂。所以你拒絕交納物業(yè)費(fèi)恐怕不行。樓頂漏水，可以讓物業(yè)公司向房管局申請(qǐng)大修基金。大修基金是你好在購(gòu)房時(shí)給房管局交納的，專門用于在開(kāi)發(fā)商的保修期結(jié)束后，住房需要維修時(shí)，動(dòng)用的基金。如果你們小區(qū)的住戶在買房時(shí)根本未交納過(guò)大修基金的話，那就根本不會(huì)申請(qǐng)到大修基金。就只能由你們自己?jiǎn)卧娜嘶I集資金維修了。請(qǐng)看《物業(yè)管理管理?xiàng)l例》。
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房屋漏水物業(yè)不管不可以不交物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)有問(wèn)題，可以向物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)或行政主管部門報(bào)告。如果還不行，可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)解雇目前的物業(yè)公司，另行選擇。拒交物業(yè)費(fèi)本身就是違約。物業(yè)公司因收不到物業(yè)費(fèi)而導(dǎo)致服務(wù)下降，會(huì)陷入惡性循環(huán)，這似乎是業(yè)主為自己維權(quán)，實(shí)際上侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益。因此，業(yè)主不能因?yàn)閷?duì)物業(yè)不滿意而隨意拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
屋頂漏水，不能以此為由拒交物業(yè)費(fèi)。如果屋頂漏水是質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，且在保修期內(nèi)，可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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房子漏水物業(yè)不管能不交物業(yè)費(fèi)嗎業(yè)主房屋存在漏水問(wèn)題，應(yīng)注意漏水產(chǎn)生的原因。 首先，如系其他產(chǎn)權(quán)人未盡到房屋管理和注意義務(wù)造成侵權(quán)，則其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任； 其次，如系房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題且在房屋保修期內(nèi)，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。 再次，業(yè)主以房屋質(zhì)量存在問(wèn)題拒繳物
2020.08.28 189 -
房子漏水物業(yè)不管可以不交物業(yè)費(fèi)嗎房子漏水物業(yè)不管不可以不交物業(yè)費(fèi)。房屋漏水可以由物業(yè)報(bào)房屋維修資金進(jìn)行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業(yè)費(fèi)不是解決辦法。如果物業(yè)不作為，你可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)解雇物業(yè)或直接到法院起訴。
2020.11.01 334 -
房頂漏水物業(yè)不管可以不交物業(yè)費(fèi)嗎因此以漏雨作為申訴理由拒交物業(yè)費(fèi)，沒(méi)有法律依據(jù)。質(zhì)疑物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成，主要根據(jù)物業(yè)管理合同的民事約定和國(guó)家對(duì)于物業(yè)管理的定義。后者肯定不包括屋頂漏雨，前者根據(jù)具體合同確定（99%不可能有這個(gè)維修責(zé)任的）屋頂漏雨屬人為破壞的（裝修），由行為人負(fù)責(zé)
2021.01.21 800
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房屋頂漏水物業(yè)費(fèi)不交
你的房子漏水，不是物業(yè)公司的錯(cuò)。一般的物業(yè)公司在收費(fèi)項(xiàng)目中都不會(huì)包括維修房頂。所以你拒絕交納物業(yè)費(fèi)恐怕不行。樓頂漏水，可以讓物業(yè)公司向房管局申請(qǐng)大修基金。大修基金是你好在購(gòu)房時(shí)給房管局交納的，專門用于
2022-03-10 15,340 -
樓房漏水，物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)
不可以，不管你住與否。 如果不交納，物業(yè)會(huì)催繳，如果一直不交，明確拒絕的，物業(yè)可以向法院要求強(qiáng)制執(zhí)行的。 主要是因?yàn)槟銈兪辗亢?，簽訂了物業(yè)合同，委托物業(yè)公司代為管理小區(qū)物業(yè)。 物業(yè)一直運(yùn)行中，沒(méi)有違約
2022-08-20 15,340 -
房屋漏水物業(yè)不管可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)管理方對(duì)房屋公共部位有維修、管理義務(wù)。如果是公共部位，比如外立面開(kāi)裂，導(dǎo)致你家漏水，可以要求物業(yè)公司進(jìn)行處理，物業(yè)不處理的，可以向街道物業(yè)管理部門投訴。如果拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，實(shí)際上是私力救濟(jì)，無(wú)法掌
2022-01-28 15,340 -
房屋頂漏水物業(yè)公司不交多少物業(yè)費(fèi)
你的房子漏水，不是物業(yè)公司的錯(cuò)。一般的物業(yè)公司在收費(fèi)項(xiàng)目中都不會(huì)包括維修房頂。所以你拒絕交納物業(yè)費(fèi)恐怕不行。樓頂漏水，可以讓物業(yè)公司向房管局申請(qǐng)大修基金。大修基金是你好在購(gòu)房時(shí)給房管局交納的，專門用于
2022-04-23 15,340
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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么可以施工單位解決。如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11
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