房屋出賣人可以要求原告承擔違約責任嗎
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由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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房屋交房后出賣人應承擔什么違約責任出賣人逾期交房的違約責任是：購房人不要求解除合同的，出賣人應當繼續(xù)履行合同、交付房屋，按照合同約定向購房人支付違約金；購房人要求解除合同的，出賣人應當返還購房款本金及利息，按照合同約定向購房人支付違約金、賠付其他相關損失。
2021.02.04 328 -
房屋買賣買方違約需要承擔責任嗎？在房屋買賣合同中，買方違約的，應當向賣方人承擔合同約定的違約責任；合同沒有約定的，賣方也可以要求其承擔相應的損失賠償責任，損失賠償金額應當相當于違約造成的損失。根據(jù)相關規(guī)定，當事人不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措
2022.04.13 681 -
房產(chǎn)證掛靠多久可以要求賣家承擔違約責任由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理不動產(chǎn)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （
2020.07.17 102
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2022-04-16 15,340 -
被告反訴，可以要求對方承擔違約責任嗎
《民事訴訟法》第五十一條原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告人可以承認或者反駁訴訟請求，并有權提起反訴。第一百四十三條原告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不出庭，或者未經(jīng)法院許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告
2021-11-08 15,340 -
在什么情況下，買受人可以要求出賣人承擔房屋所有權證書違約責任
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-04-14 15,340
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房屋買賣合同違約責任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責任的承擔方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當一方當事人未按約定支付價款或者報酬時，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；另外，補救措施有多種
2,323 2022.04.17 -
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買賣合同中如何承擔違約責任買賣合同違約責任如何承擔，要看買賣合同對違約責任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,271 2022.04.17 -
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承擔違約責任就可以不履行合同了嗎承擔違約責任并不意味著當事人不需要繼續(xù)履行合同，除非合同不適宜繼續(xù)履行或者當事人不要求繼續(xù)履行。根據(jù)我國民法典第577條的規(guī)定，違約責任就包括了繼續(xù)履行這一種情形。換句話說，如果一方出現(xiàn)違約行為，對方當事人當然可以請求違約方繼續(xù)履行合同。這
623 2022.05.18
