久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問(wèn)答 > 簽訂買(mǎi)房購(gòu)房合同違約金計(jì)算方法有哪些

簽訂買(mǎi)房購(gòu)房合同違約金計(jì)算方法有哪些

2023-12-10 11:47

該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

北京在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2023-12-10回復(fù)

關(guān)于現(xiàn)在的買(mǎi)房簽定訂購(gòu)協(xié)議違約金怎么算呢這個(gè)問(wèn)題,我整理了一些內(nèi)容,希望能幫到您國(guó)家沒(méi)有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn),要依據(jù)雙方鑒定的合同怎么約定違約金的。購(gòu)房違約金的計(jì)算在開(kāi)發(fā)商的合同中一般都有規(guī)定,有的是預(yù)期90天內(nèi),按照已付款利息支付,從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。第一付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算。第二違約金計(jì)算,根據(jù)雙方約定合同按多少比例的計(jì)算方法,例如:按照全額房款的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。那么就是用全部房款乘以萬(wàn)分之一再乘以違約日期。承擔(dān)違約責(zé)任違約事項(xiàng)包括: (1).簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后,購(gòu)房者不買(mǎi)房或要求換房,開(kāi)發(fā)商不賣(mài)房或要求換房; (2).購(gòu)房者不按期付款; (3).開(kāi)發(fā)商不按期交房; (4).面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度; (5).房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求,保修不到位 (6).產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類(lèi)普法

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

違約金數(shù)額或者損失可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定,逾期付款的按照未付購(gòu)房款總額參照人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期內(nèi)有關(guān)主管部門(mén)公布,或者有資格的房地房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。按照約定全面履行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此,除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外,無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約,如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的,除符合《民法典》第五百七十七條規(guī)定外,應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時(shí),另一方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)于確不能繼續(xù)履行的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失,包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定,可參照以下方式: 一、雙方協(xié)商確定的,從其約定;雙方不能協(xié)商確定的: (一)原則上可比照最相類(lèi)似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)之差確定房屋漲跌損失; (二)無(wú)最相類(lèi)似房屋比照的,可通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋漲跌損失。認(rèn)定損失的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)從保護(hù)守約方的利益出發(fā),以守約方的請(qǐng)求為基礎(chǔ),結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等,合理確定。

律師普法更多>>
  • 購(gòu)房合同如何計(jì)算違約金
    購(gòu)房合同如何計(jì)算違約金

    購(gòu)房合同違約金一般按合同計(jì)算。合同中沒(méi)有約定違,約金的,一方應(yīng)當(dāng)賠償其違約造成的損失?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù),給對(duì)方造成損失的,賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失,包括履行合同后

    2021.03.05 547
  • 購(gòu)房合同違約金如何計(jì)算?
    購(gòu)房合同違約金如何計(jì)算?

    違約金的計(jì)算方式根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的;應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑?/p>

    2021.02.28 152
  • 購(gòu)房合同違約金如何計(jì)算?
    購(gòu)房合同違約金如何計(jì)算?

    依據(jù)法律規(guī)定,簽訂合同的當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,而在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中,違約金問(wèn)題不能忽視。商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的違約金計(jì)算大致有兩種方法,一個(gè)是以逾期天數(shù)為基礎(chǔ)

    2021.02.18 182
專業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 購(gòu)房合同訂立時(shí)的違約金具體計(jì)算方法有哪些

    購(gòu)房合同違約金的規(guī)定,一般是購(gòu)房合同對(duì)違約金的計(jì)算方法有約定的情況下約定的。購(gòu)房合同中沒(méi)有約定違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方法如下:逾期支付的,根據(jù)未支付購(gòu)房費(fèi)用的總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)算逾

    2021-10-26 15,340
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定違約金計(jì)算方法有哪些

    房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約金法律規(guī)定,違約金是根據(jù)當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方違約應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢(qián)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金一般按合同標(biāo)的金額為20%約定損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不得超過(guò)

    2021-11-23 15,340
  • 簽訂了合同購(gòu)買(mǎi)二手房賣(mài)方違約怎么算違約金

    假如你定金交了3萬(wàn)那么就是說(shuō)著房子你就定了,如果你不想買(mǎi)了的話,按照正常簽署協(xié)議的時(shí)候這3萬(wàn)事不予退款的,是要償還給賣(mài)方!反而如果賣(mài)方違約的話就得陪你3萬(wàn),也就是說(shuō)3+3=6萬(wàn)一共

    2022-07-02 15,340
  • 簽訂購(gòu)房合同違約金怎么算

    簽完購(gòu)房合同違約要多少違約金應(yīng)當(dāng)看雙方在購(gòu)房合同中有沒(méi)有約定,如果在購(gòu)房合同中約定了違約金的,應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金,如果沒(méi)有約定違約金的,違約方應(yīng)當(dāng)按照給守約方實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。 約定的違

    2023-09-26 15,340
法律短視頻更多>>
  • 簽訂購(gòu)房合同后賣(mài)方違約怎么辦 01:04
    簽訂購(gòu)房合同后賣(mài)方違約怎么辦

    簽訂購(gòu)房合同賣(mài)方違約的,買(mǎi)方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任,二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,所以買(mǎi)方可以要求賣(mài)方雙倍返還定金。買(mǎi)方如果認(rèn)為定金不

    1,102 2022.04.15
  • 購(gòu)房合同違約責(zé)任有哪些 00:52
    購(gòu)房合同違約責(zé)任有哪些

    購(gòu)房合同違約責(zé)任為: 1、繼續(xù)履行,法院或仲裁機(jī)關(guān)出具判決書(shū)或裁決書(shū),強(qiáng)制在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù); 2、賠償損失,因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)作經(jīng)濟(jì)賠償; 3、支付違約金,不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)支付一定數(shù)額的金錢(qián)。 出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)

    544 2022.08.30
  • 買(mǎi)房需要簽訂哪些合同 00:56
    買(mǎi)房需要簽訂哪些合同

    房屋買(mǎi)賣(mài),一定要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,簽訂規(guī)范的合同,更有利于保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下內(nèi)容:第一就是房屋的基本情況,包括了房屋的位置,房屋的面積,房屋的用途;第二是房屋的成交價(jià)格,而以及價(jià)款具體的支付方式

    2,139 2022.04.15
合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?