如何買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程
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房子如何過(guò)戶(hù): (一)、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)接洽商談,對(duì)所買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后,買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 (二)、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢查 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理請(qǐng)求手續(xù)后,管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件,檢查產(chǎn)權(quán),要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢(xún),并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。 (三)、立契過(guò)戶(hù) 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象,按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后,經(jīng)辦人將告訴買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章,雙方持買(mǎi)賣(mài)合同和有關(guān)證件及資料到買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí);身份證或別的有用身份證實(shí);房子權(quán)共有的,別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。 (四)、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶(hù)手續(xù) 房子買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后,買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約,到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào),交換新的房產(chǎn)證。
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二手房買(mǎi)賣(mài)必須過(guò)戶(hù),我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志。二手房過(guò)戶(hù)流程是:簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,交付首付款;買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi);取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì),確認(rèn)完稅領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。
買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)建立信息溝通渠道,買(mǎi)受人應(yīng)了解房屋的整體情況和產(chǎn)權(quán)狀況,并要求出賣(mài)人提供法律文件,包括房屋所有權(quán)證、身份證明等文件。出賣(mài)人提供房屋合法證明,買(mǎi)受人可以交納購(gòu)房定金,買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)審核。經(jīng)房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批后,交易雙方即可辦理合同成立手續(xù)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程
' 1、要先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到),在合同里面都寫(xiě)明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款。 2、然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)。 3、在辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房
2020.11.14 270 -
二手房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程: 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同; 2、帶上相關(guān)的證件材料和身份證明去申請(qǐng),登記要件; 3、繳納費(fèi)用; 4、登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核; 5、到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.03.15 341 -
房子二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程: 1、買(mǎi)賣(mài)雙方先達(dá)成一致意見(jiàn)后并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同; 2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記; 3、登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,符合條件的辦理過(guò)戶(hù)登記。
2021.01.31 184
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二手房買(mǎi)賣(mài)如何買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程
購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)戶(hù)流程,根據(jù)法律規(guī)定,國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式,也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此,購(gòu)買(mǎi)了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)辦
2022-04-01 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房如何走過(guò)戶(hù)流程
二手房過(guò)戶(hù)流程包括: 1、購(gòu)房資格核驗(yàn)和房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)。 2、合同。 3、稅務(wù)部門(mén)核定契稅。 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需提供的資料包括:1、申請(qǐng)書(shū)原件(由受理窗口提供)。2、申請(qǐng)
2022-08-25 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程二手房過(guò)戶(hù)
1,買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記,并交納定金,合同辦理是前提基礎(chǔ)。2,手續(xù)辦理完畢后,中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格,時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月,當(dāng)然每個(gè)
2022-02-22 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)流程買(mǎi)賣(mài)流程
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程: 1、買(mǎi)賣(mài)雙方先達(dá)成一致意見(jiàn)后并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同; 2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記; 3、登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,符合條件的辦理過(guò)戶(hù)
2022-06-10 15,340
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù),不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟:第1步就是了解清楚房屋的情況,然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同;第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件,審
4,421 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況,一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等,具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為: 1、簽訂合同,房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的,則需明確約定好合同的條款和違約條款,簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字; 2、提交申請(qǐng),在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
00:46
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房,辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程如下:第1步,買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向,簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的,那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽;第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶(hù)的申請(qǐng);第3步就是在提出申請(qǐng)之后,按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15