拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
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有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題： (1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權證的； (2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 (3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
拆遷安置房買賣存在較大風險。隨著城市化步伐的加快，大量農(nóng)村集體土地上的房屋被納入拆遷范圍。為了解決被拆遷人的居住問題，政府修建了專門的拆遷安置房。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關政策，具有社會保障性質(zhì)，其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點在于購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時間內(nèi)(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。
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拆遷安置房能否轉(zhuǎn)讓符合特定條件的安置房可以轉(zhuǎn)讓。 1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主的自有房，安置房辦出的產(chǎn)權證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地
2021.10.13 517 -
拆遷安置房能否轉(zhuǎn)讓？符合特定條件的安置房可以轉(zhuǎn)讓。 1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主的自有房，安置房辦出的產(chǎn)權證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地
2020.09.05 184 -
拆遷安置房5年內(nèi)是否可以轉(zhuǎn)讓主要看安置房的種類，有的可以在五年內(nèi)過戶的，也有不可以的。 拆遷安置房主要分為兩類： 1.一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所
2020.05.29 166
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拆遷安置房產(chǎn)權是否可以轉(zhuǎn)讓
如果拆遷安置房在拆遷時就手續(xù)不全，實際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的。房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權仍屬于原房主。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置
2022-02-04 15,340 -
拆遷安置補償房屋是否可以轉(zhuǎn)讓？
需要根據(jù)具體情況來決定。安置房主要有兩種，一種為城市房屋拆遷所安置的房屋，一種為農(nóng)村征地拆遷所安置的房屋，一般都是可以轉(zhuǎn)讓的，拆遷時，依然會獲得補償。但是，政府為了解決部分收入低的家庭住宅問題而設置的
2021-10-26 15,340 -
拆遷安置補償是否可以轉(zhuǎn)讓。
拆遷補償房屋滿5年，取得產(chǎn)權證后可以轉(zhuǎn)讓。拆遷補償房屋是政府在開展城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷戶進行安置的房屋。轉(zhuǎn)讓拆遷安置補償房屋應當在原戶主房產(chǎn)證下達后辦理交易和過戶手續(xù)，或者在
2021-11-09 15,340 -
拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
我國農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，均屬于農(nóng)民集體所有。而且，農(nóng)民集體所有的土地使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關規(guī)定，拆遷安置房是用于保障集體土地拆遷安置的普通住房，享受土地劃撥、規(guī)
2022-03-13 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,398 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關法律規(guī)定動
2,939 2022.05.11 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應的心理準
1,267 2022.04.17
