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帶車位轉讓怎么操作

2023-02-20 11:23

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2023-02-20回復

帶車位轉讓的操作方法:如果產證附件上記載該車位情況,則該車位為產權車位。如房屋轉讓時產權車位附隨轉讓給同一購買人的,應商定該車位的轉讓價,車位轉讓需另行繳納轉讓價3%的契稅。買方只購買房屋不買車位,房東想把車位賣給第三人的,則第三人必須在同一小區(qū)擁有產權房屋,可以看兩個產權證的土地是否為同一丘。如果第三人未能滿足上述條件,則該車位不能轉讓。另外,如果產證附件上車位面積為0,則不能過戶。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

一般來說,公司整體股權的轉讓需要經過以下的流程: 1、到工商部門的窗口領取《公司變更登記申請表》; 2、變更營業(yè)執(zhí)照; 3、變更稅務登記信息; 4、變更銀行信息。 《公司法》第七十一條的規(guī)定,有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。 股東向股東以外的人轉讓股權,應當經其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的,視為同意轉讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉讓的,不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的,視為同意轉讓。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

1、簽訂合同。房地產買賣、交換、贈送或抵債的,轉讓當事人應當簽訂房地產轉讓合同。 2、過戶申請。房地產轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地產交易管理部門提出過戶申請。 3、價格申報。雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明,向房地產交易管理機構提出申請,并如實申報轉讓房產的成交價格。 4、過戶申核。房地產交易管理部門自受理轉讓當事人過戶申請之日起15日內向申請人作出是否受理的書面答復,對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的,作出不予過戶的決定,并書面通知轉讓當事人。 5、繳納稅費。房地產轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關稅費。 6、變更登記。凡符合轉讓條件的,由房地產交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產管理機構,由其按照有關規(guī)定辦理變更登記。 7、領取權證。辦理上述手續(xù)后,由房地產管理部門核發(fā)過戶單,雙方當事人憑過戶單辦理房地產權屬證書,房地產登記機構在15日完成房地產權利變更登記,制作房地產權證。

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