與買賣合同訂立物權(quán)不一致的行為有哪些
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買賣合同是賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,買方向賣方支付價(jià)款的合同。買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款: 1.賣雙方的名稱或者姓名和住所; 2.標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款; 3.質(zhì)量要求; 4.包裝方式; 5.交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方式; 6.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方法; 7.結(jié)算方式; 8.違約責(zé)任; 9.解決爭(zhēng)議的方法; 10.其他條款(如國(guó)際貨物買賣合同使用的文字及其效力、質(zhì)量保證期等)買賣合同賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的人。買賣合同應(yīng)當(dāng)對(duì)買賣的標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)的描述,做到明確具體一目了然。買賣合同應(yīng)對(duì)貨物質(zhì)量重點(diǎn)加以約定,以便于驗(yàn)收,避免糾紛。賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物,賣方提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的,交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時(shí)間及賣方答復(fù)的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒定機(jī)構(gòu)。買方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在合同約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗(yàn)期內(nèi)通知賣方,買方怠于通知的,視為所交貨物符合約定。合同沒有約定檢驗(yàn)期間的,買方應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn),并在發(fā)現(xiàn)問題的合理期間內(nèi)通知賣方。買賣合同中買方的義務(wù)還有按照約定的數(shù)額、地點(diǎn)、時(shí)間支付價(jià)款等,賣方的義務(wù)還有按照合同約定或者交易習(xí)慣相關(guān)單證和資料、按照約定的時(shí)間地點(diǎn)交付標(biāo)的物等。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,合同沒有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。買方的違約的情形大致有毀約、未按照約定提貨、付款等,賣方的違約情形大致有毀約、未按期交貨、交付的標(biāo)的物不符合約定等。對(duì)違約行為的懲處,合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。
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買賣合同訂立的程序分別是:首先,買賣合同當(dāng)事人先確定意向,進(jìn)行協(xié)商;然后,買賣合同當(dāng)事人就買賣合同的價(jià)格、標(biāo)的、履行期限、履行方式等細(xì)節(jié)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商確定;買賣合同雙方對(duì)買賣合同責(zé)任確認(rèn),雙方簽字生效。
買賣合同訂立的形式: 1、供應(yīng)商與出租人直接訂立買賣合同。 2、承租人作為出租人的委托代理人簽訂買賣合同。 3、承租人將其與供應(yīng)商簽訂的合同轉(zhuǎn)讓給出租人。
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買賣合同的訂立注意事項(xiàng)有哪些
買賣合同有以下注意事項(xiàng): 1、在訂立合同前應(yīng)當(dāng)審查當(dāng)事人的民事行為能力; 2、標(biāo)的物的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合合同約定的要求; 3、買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善具體。
2021.02.11 105 -
訂立房屋買賣合同的條件有哪些
在房屋買賣合同中都包括哪些主要的內(nèi)容? 房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同,合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括: (1)有關(guān)房屋面積方面的條款。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)合同時(shí)在此條款中要求寫明建筑面積和建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù),使用面積平
2021.10.11 218 -
動(dòng)產(chǎn)買賣合同的行為有哪些
訂立動(dòng)產(chǎn)買賣合同的法定生效要件是: 1、當(dāng)事人具有完全民事行為能力; 2、意思表示真實(shí); 3、合同不違反法律規(guī)定; 4、動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付。包括簡(jiǎn)易交付、指示交付、占有改定等。
2021.04.20 115
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買賣合同的標(biāo)的物的名稱與買賣合同不一致時(shí),買賣合同的條款有哪些
買賣合同是賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,買方向賣方支付價(jià)款的合同。買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款:1.賣雙方的名稱或者姓名和住所;2.標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款;3.質(zhì)量要求;4.
2022-02-06 15,340 -
買賣合同訂立的形式有哪些
買賣合同訂立的方式主要以書面形式訂立。買賣合同的訂立方式有書面形式、口頭形式和其他形式。買賣合同一般是非要式合同,買賣合同的成立、有效并不需要具備特定的形式。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定,當(dāng)事人訂
2022-07-02 15,340 -
不訂立買賣合同有哪些法律后果
買賣合同不成立,就不形成合法有效的合同關(guān)系,因此不存在履行合同的責(zé)任,更不存在違約責(zé)任。但在債權(quán)法上合同當(dāng)事人間并非不產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。主要分兩種情況: 一、合同不成立,當(dāng)事人也未實(shí)際開始履行,尚
2022-07-08 15,340 -
買賣合同中訂立的事項(xiàng)有哪些
合同成立成立要件有三個(gè): 1、簽訂合同的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí),不存在欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平、重大誤解的情形。 3、合同的內(nèi)容和形式不違反法律、行政法
2022-06-30 15,340
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買賣合同成立的條件有哪些買賣合同,指的是出售方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)給購(gòu)買方,購(gòu)買人支付價(jià)款的合同。 買賣合同成立的條件有下列幾點(diǎn): 1、簽訂合同的主體應(yīng)當(dāng)是雙方或多方當(dāng)事人,且各方當(dāng)事人均具有完全民事行為能力; 2、簽訂合同的各方當(dāng)事人必須對(duì)合同所有條款達(dá)成合意;
871 2022.04.17 -
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買賣合同的類型有哪些買賣合同的類型主要分為付款合同、試用合同、房屋買賣合同、拍賣合同等等。其中房屋買賣合同指的是,出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為:(1
1,455 2022.05.11 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份,確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下,要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高,有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17