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一般法院判決以后多久可以拍賣房子

2023-03-03 08:05

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法院判決強(qiáng)制執(zhí)行后要求拍賣其房產(chǎn)一般不超過(guò)6個(gè)月的執(zhí)行期限。 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百二十六條人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的,申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查,可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行,也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

法院判決后三個(gè)月左右會(huì)拍賣房子。欠債人無(wú)力償還債務(wù)的,債權(quán)人可以申請(qǐng)由法院強(qiáng)制回收房子進(jìn)行拍賣,以此償還債務(wù)。判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的需要三個(gè)月左右召開(kāi)拍賣會(huì),一般不超過(guò)6個(gè)月的執(zhí)行期限。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

判決生效后,原告申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后法院就可以拍賣房子。從起訴到拍賣,正常走下來(lái),要一兩年左右。 法院執(zhí)行房屋時(shí),需要有以下程序: 1、在拍賣前,會(huì)查封相應(yīng)房屋,然后會(huì)有專業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。 2、拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)價(jià)或者是競(jìng)買人的價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià),到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請(qǐng)或者同意以該拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交出抵債。 拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者是競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的,應(yīng)當(dāng)于六十日內(nèi)再次進(jìn)行拍賣。 3、第三次拍賣對(duì)于第二次拍賣仍未成功的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次的拍賣。 另外,法院查封裁定書(shū)、評(píng)估報(bào)告、拍賣裁定書(shū)都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人,這也需要時(shí)間。 如果無(wú)法送達(dá)相關(guān)法律文書(shū),需要公告送達(dá),公告期限是兩個(gè)月,最大的不確定性就在這個(gè)階段。

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