租房合同出現(xiàn)違約怎么辦?
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其一，合同在成立并生效后，各同各方當(dāng)事人按合同中的約定履行各自的義務(wù)，如果一方有行為與合同中的書面約定相違背，那么未違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，而對(duì)于你方與房東之間的合同，雙方都應(yīng)當(dāng)按合同中的約定履行各自的義務(wù)，其二，基于合同的相對(duì)性原理，房屋租賃合同基于出租方與承租方而存在，因而對(duì)雙方有約束力，如果承租方違約，那么出租方可以要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。
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租房合同一方違約的處理辦法： 1、守約方可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 2、一方根本違約的，另一方可以請(qǐng)求解除租賃合同，并要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。
(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定，則按約定的違約金比例來支付。 (二)約定的違約金過高或者過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際的損失30%的可以認(rèn)為約定過高，可以要求降低。 (三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。 (四) 租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。 (五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可以到法院提起訴訟。
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租房合同出租方違約怎么辦房屋租賃合同的出租方違約的，承租人可以要求出租人按照租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任；如果合同中無約定的，雙方可以協(xié)商由出租人承擔(dān)更換、減少價(jià)款等違約責(zé)任。
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出租合同房屋違約怎么辦出租方違約時(shí)承租方可以要求出租方繼續(xù)履行合同；要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任并要求其賠償因此而遭受的損失。租賃合同中有違約責(zé)任約定的，則雙方當(dāng)事人依照合同約定的違約金比例支付。如果違約金的沒有約定或者約定過低，可依據(jù)約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變
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1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 （1）未經(jīng)甲
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商鋪?zhàn)夥亢贤霈F(xiàn)違約怎么辦？
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