二手房交易中的違約責(zé)任如何歸責(zé)
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買賣二手房違約時(shí)，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
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二手房違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的； 2、履行合同義務(wù)不符合約定的； 3、給對(duì)方造成了損害； 4、違約行為與損害后果間有因果聯(lián)系； 5、不存在法定免責(zé)事由。
二手房交易中買方違約的，賣方可以根據(jù)合同的約定向買方主張違約責(zé)任。如果雙方?jīng)]有針對(duì)違約進(jìn)行相關(guān)約定的，賣方也可以單獨(dú)向買方主張損失賠償。 損失賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
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二手房交易違約如何賠償違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。一方延遲履行合同，對(duì)方是否可以主張全額違約金二手房買賣合同通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另一種是違約金，通常指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)
2021.04.09 264 -
二手房交易違約金如何算二手房房屋買賣違約金一般按照合同約定的數(shù)額比例計(jì)算，合同沒(méi)有約定或約定不明確的可以按照實(shí)際損失額計(jì)算，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。
2021.04.14 134 -
二手房交易如何解決違約？二手房買賣違約守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該二手房買賣合同；守約方選擇解除合同的，可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、支付違約賠償金。
2021.01.12 139
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二手房交易中如何承擔(dān)違約責(zé)任
買賣二手房違約時(shí)，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害
2022-04-21 15,340 -
購(gòu)買二手房交易中介違約責(zé)任如何界定?
情況1、故意隱瞞住宅弊端，帶購(gòu)買者去看住宅是住宅中介的重要義務(wù)，但是如果無(wú)法與賣方取得聯(lián)系，或者租賃人不看住宅等特殊情況下，中介人經(jīng)常帶購(gòu)買者去代替其他類似的住宅，買賣雙方可能會(huì)對(duì)住宅的裝修、使用狀況
2021-10-25 15,340 -
二手房交易中的違約責(zé)任包括哪些
二手房屋買賣合同違約責(zé)任包括以下幾種： 1、繼續(xù)履行房屋買賣合同； 2、及時(shí)采取補(bǔ)救措施； 3、賠償損失； 4、按照合同約定給付違約金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不
2022-07-11 15,340 -
二手房交易違約責(zé)任有哪些
關(guān)于二手房買賣過(guò)程違約，主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的
2022-04-17 15,340
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合同中的違約責(zé)任如何簽訂合同中的違約責(zé)任的簽訂方式，具體要看雙方當(dāng)事人的合意。如果當(dāng)事人決定適用違約金責(zé)任的話，就應(yīng)當(dāng)在簽訂合同的時(shí)候，訂立相應(yīng)的違約金條款。具體來(lái)說(shuō)，違約金條款應(yīng)當(dāng)包括了違約金的計(jì)算方式，或者違約金的具體數(shù)額。如果當(dāng)事人決定適用定金罰則責(zé)任的話，
1,138 2022.05.11 -
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違約責(zé)任的歸責(zé)原則不包括根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，民事合同的違約責(zé)任適用無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。即只要出現(xiàn)了合同所約定的違約事由，違約一方就需要承擔(dān)合同所約定的違約責(zé)任。換句話說(shuō)，民事合同的違約責(zé)任，不適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任或者過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任。違約責(zé)任不需要以違約方存在過(guò)錯(cuò)，作為違約責(zé)任的
1,260 2022.04.17 -
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合同沒(méi)有違約責(zé)任違約如何追責(zé)合同沒(méi)有約定違約責(zé)任，如果對(duì)方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為的話，當(dāng)事人可以通過(guò)以下的方式來(lái)追究對(duì)方的責(zé)任：1、要求對(duì)方繼續(xù)履行合同；2、要求對(duì)方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施；3、要求對(duì)方賠償當(dāng)事人實(shí)際的損失。但是需要注意，如果想要對(duì)方承擔(dān)第三項(xiàng)違約責(zé)任，也就是
1,041 2022.04.17
