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有拆遷合同是否就是拆遷辦?

2023-03-01 09:43

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2023-03-01回復(fù)

如果是集體拆遷的話,不可能是只有拆遷單位1份的,正規(guī)的拆遷合同是一式三份的,你們因?yàn)槭谴宀疬w所以應(yīng)該是拆遷辦一份,村集體,個(gè)人一份,個(gè)人的應(yīng)該是分簽的,可能是拆遷辦來(lái)簽,也可能是村干部來(lái)簽,這個(gè)要看你們那邊的情況了,你們手里沒(méi)有的話,你要去看看村里干部負(fù)責(zé)這個(gè)部分的手里有沒(méi)有,并且要求和你們分簽合同。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

這個(gè)答案是否定的,國(guó)有土地上的征收拆遷應(yīng)當(dāng)遵守相應(yīng)的程序。首先,在征收決定作出前,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)等有關(guān)部門(mén)就房屋的征收范圍進(jìn)行審查。然后應(yīng)當(dāng)擬定征收補(bǔ)償方案,將擬定的征收補(bǔ)償方案予以公布并征求意見(jiàn)。在根據(jù)公眾意見(jiàn)將補(bǔ)償方案修改之后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。如果房屋征收涉及的被征收人數(shù)量較多,相關(guān)的政府部門(mén)在作出征收決定之前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。最終作出征收決定,附帶補(bǔ)償方案,依據(jù)征收決定實(shí)施征收拆遷。

楊強(qiáng)律師

北京中復(fù)律師事務(wù)所

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,公益性拆遷的征收主體是市、縣級(jí)人民政府,所以公益拆遷是屬于國(guó)家拆遷。為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定: (一)國(guó)防和外交的需要; (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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