解除租房合同與終止合同區(qū)別是什么？
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解除和終止還是有區(qū)別的，其區(qū)別主要必須在： (1)二者的效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)戆l(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)戆l(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。 (2)二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對違約的一種補(bǔ)救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。
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租賃合同中解除和終止的區(qū)別是：合同解除有協(xié)議解除、約定解除和法定解除，合同終止是法律規(guī)定的情形；合同解除適用于非繼續(xù)性合同，合同終止適用于繼續(xù)性合同；合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力，不具有溯及既往的效力；法律其他區(qū)別等。
二者區(qū)別如下： 1、合同解除是合同終止的一種形式，合同終止有多種形式，包括履行完畢終止、合同解除終止、混同終止等。合同解除必然導(dǎo)致合同終止，但合同終止不全是因?yàn)楹贤獬龑?dǎo)致的。 2、而合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力，就不具有溯及既往的效力，所以不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果；而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。再次，權(quán)利專屬不同。 3、合同終止權(quán)為非專屬權(quán)，可隨債權(quán)或債務(wù)一同移轉(zhuǎn)第三人；而解除權(quán)為專屬于債權(quán)人的權(quán)利，除可隨同債權(quán)債務(wù)概括移轉(zhuǎn)外，不得因單純的債權(quán)讓與或債務(wù)承擔(dān)而移轉(zhuǎn)給第三人。
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合同終止與合同解除的區(qū)別是什么其區(qū)別主要在一下兩個(gè)方面： (1)二者的效力不同。 合同解除可發(fā)生溯及既往的效力;而合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力。 (2)二者適用的范圍不同。 根據(jù)法定的合同解除情形可知，其通常被視為對違約行為的一種補(bǔ)救措施，實(shí)質(zhì)上是對違約方的一
2021.03.03 351 -
解除合同與終止合同的區(qū)別是什么？1、原因不同，合同中止是因?yàn)槭孪燃s定才產(chǎn)生的行為，而合同解除是指因?yàn)殡p方意思表示才產(chǎn)生的行為； 2、內(nèi)涵不同，合同解除可以代替合同終止，但是反過來卻不行； 3、溯及力不同，合同終止不具有溯及既往效力，而合同解除具有溯及既往效力。
2021.01.05 171 -
合同終止與合同解除的區(qū)別是什么?其區(qū)別主要在一下兩個(gè)方面： (1)二者的效力不同。合同解除可發(fā)生溯及既往的效力；而合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力。 (2)二者適用的范圍不同。根據(jù)法定的合同解除情形可知，其通常被視為對違約行為的一種補(bǔ)救措施，實(shí)質(zhì)上是對違約方的一種制
2021.04.23 96
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租房終止合同與解除合同的區(qū)別
概念不同。合同解除是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。 《民法典》第四百六十五條：依
2022-12-05 15,340 -
租賃合同終止與合同解除的區(qū)別
1、合同終止與解除對合同的履行來說結(jié)果和意義是一樣的； 2、合同終止分為期滿終止和雙方協(xié)商終止，合同解除分為單方解除和協(xié)議解除； 3、如果是協(xié)議終止和解除的，二者并無差別。 4、法律依據(jù)：《民法典》第
2022-12-03 15,340 -
合同解除與終止區(qū)別是什么？
合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。根據(jù)定義來看，二者極為相似，即都
2021-04-17 15,340 -
合同解除與終止區(qū)別是什么
合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。根據(jù)定義來看，二者極為相似，即都
2022-05-20 15,340
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合同解除與合同終止的區(qū)別合同解除與合同終止的最大區(qū)別在于，合同終止包含其他合同當(dāng)事人約定以及法定的情形，而合同解除只是合同終止的其中一種情形。換句話說，合同終止是上位概念，包含其他特殊的情形；而合同解除只是下位概念。當(dāng)事人可以通過解除合同的方式來終止合同，也可以通
2,085 2022.05.18 -
01:09
合同終止和合同解除的區(qū)別是什么合同終止與合同解除是兩種不同的概念，合同終止在合同法中明確表述為合同權(quán)利義務(wù)的終止，合同解除就是指當(dāng)事人通過不同的方式解除合同。其中，合同解除是合同終止的一種形式，而合同終止具有多種形式。合同終止與合同解除最大的區(qū)別就在于，合同終止包括了其
6,449 2022.04.17 -
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合同終止與合同解除的區(qū)別有哪些合同終止與合同解除的區(qū)別： 1、兩者適用的條件不相同。 前者既可以適用一方當(dāng)事人違反合同，也適用于沒有違反合同；而后者通常只適用于一方當(dāng)事人拒絕或者不履行合同。 2、兩者所適用的范圍不相同。 前者主要適用于繼續(xù)性的合同，一般主要是針對債務(wù)無
4,363 2022.04.15
