房產(chǎn)證土地使用權(quán)種類和面積有哪些種類
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房產(chǎn)證土地使用權(quán)來源的類型：兩種，一種是劃撥另一種就是出讓。 1、劃撥一般是政府用地、軍事用地、教育用地等，是國家無償給使用方使用的，出讓，一般是企業(yè)用地、城市商品房或者商業(yè)性用地等，是使用方花錢買使用權(quán)限的。 2、我國的土地證，是使用證，不是所有權(quán)證，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)你買的商品房或者二手房，是出讓的，交錢買的使用年限。 3、農(nóng)村住宅的那個(gè)，是劃撥的或者集體土地使用的，是無償?shù)?，不可轉(zhuǎn)讓的除非轉(zhuǎn)讓的經(jīng)過政府批準(zhǔn)。
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房屋土地使用權(quán)種類有出讓和劃撥兩種類型。土地使用權(quán)出讓是國家將一定地塊的國有土地使用權(quán)有期限的讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用金的行為；土地使用權(quán)劃撥是縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
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