孩子過(guò)戶給父母房子給子女那方可以賣出嗎
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因是直系親屬，析產(chǎn)贈(zèng)與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過(guò)戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿2年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%，若滿2年可減免。
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可以。若父母的房子已經(jīng)法定程序無(wú)償過(guò)戶給了子女，其房屋的所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移給子女，除父母在將房子無(wú)償贈(zèng)與給子女有約定不得將房屋買賣以外，其子女是可以處分房屋的。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。
父母房子能過(guò)戶給孩子。如果房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要經(jīng)過(guò)夫妻雙方的協(xié)商，單方是無(wú)權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子的行為的。
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父母房子可以過(guò)戶給孩子么小孩可以有房產(chǎn)可以把房產(chǎn)證過(guò)戶給小孩。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，單方是無(wú)權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子的行為的，需要征得對(duì)方同意后，方可辦理過(guò)戶登記；如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
2022.03.02 209 -
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父母離婚房子可以過(guò)戶給子女嗎？父母離婚房子可以過(guò)戶給子女。離婚時(shí)，雙方可以就共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議處理。所以如果雙方同意將房子過(guò)戶給子女，那么該行為是被允許的。將房子過(guò)戶給子女，應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。 房產(chǎn)過(guò)戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；
2022.02.22 96
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父母過(guò)戶給孩子房子可以過(guò)戶給子女嗎
涉及情況很多，需要具體情況具體分析。例如，父母買的房屋過(guò)戶給子女流程。有三種方式，一是遺產(chǎn)繼承。二是贈(zèng)與，三是直接買賣過(guò)戶。 我國(guó)現(xiàn)階段還沒(méi)有開始執(zhí)行遺產(chǎn)稅，但是后期執(zhí)行的幾率以逐漸增大。如果交納遺產(chǎn)
2022-04-09 15,340 -
父母房子可以過(guò)戶給子女嗎
不可以，如果雙方協(xié)商贈(zèng)與子女可以。2，房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3但無(wú)論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部
2022-03-23 15,340 -
父母買房子,子女可以過(guò)戶給父母嗎
一、父母買房時(shí),子女能否贈(zèng)與父母房產(chǎn) 父母買房時(shí),子女可以贈(zèng)與父母房產(chǎn)。 如果房屋的所有都是自己子女的，在自愿的情況下，子女的房屋可以贈(zèng)與自己的父母；但如果房屋所有權(quán)屬于子女和配偶共同共有的情況下則子
2022-10-16 15,340 -
父母可以把房子過(guò)戶給子女嗎
需要夫妻倆把住房產(chǎn)權(quán)，買賣或贈(zèng)與過(guò)戶給子女一部分，使得子女成為住房共有人。 《房屋登記辦法》： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有
2022-02-05 15,340
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子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,218 2022.04.15 -
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房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過(guò)戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,493 2022.04.15 -
01:05
離婚后房產(chǎn)可以過(guò)戶給子女嗎首先，離婚時(shí)，夫妻必須進(jìn)行分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而且，只有夫妻雙方才有分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，子女沒(méi)有權(quán)利參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。所以，若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，必須經(jīng)夫妻雙方同意，才可將房產(chǎn)過(guò)戶給子女；若該房產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則只需該方同意即可
1,701 2022.04.17
