離婚后房產(chǎn)分割法院作為判決的依據(jù)是什么
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在離婚案件中，法院分割房產(chǎn)時，并非以購房時的價值為準(zhǔn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)。 房價的市值一般由當(dāng)事人雙方估價后達(dá)成一致的意見；若不能達(dá)成一致的意見，通常是由原告申請向法院評估，并預(yù)交評估費用，再由法院委托相關(guān)評估機構(gòu)進行評估作價，以該評估報告作為分割的標(biāo)準(zhǔn)。 評估報告的有效期一般是從3個月到6個月不等。評估的費用，則是在判決離婚后，由當(dāng)事人雙方共同分擔(dān)。 在離婚訴訟中，如果雙方對財產(chǎn)價值有爭議的，可以通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式來確定和處理財產(chǎn)，處理財產(chǎn)時應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則以及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機構(gòu)評估。
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離婚財產(chǎn)分割的判決依據(jù)和原則為： 1、男女平等。 2、照顧子女和女方。 3、有利于生產(chǎn)和生活需要。 4、照顧無過錯方。 5、對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
離婚時，共同財產(chǎn)分割的方法是： 1、協(xié)商處理。在離婚時，男女雙方有權(quán)根據(jù)雙方的意愿，自主決定財產(chǎn)的歸屬權(quán)。雙方可以約定共同財產(chǎn)歸其中一方所有，或者由雙方按照一定的比例進行分割。 2、由人民法院根據(jù)相關(guān)原則判決，等等。
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