房屋違約金未交可以要求退房租嗎
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違約金是指當事人一方違反合同時應當向對方支付的一定數(shù)量的金錢或財物。房補償違約金后房東仍然不退換房租怎么辦，一、補償違約金后房東仍然不退換房租怎么辦租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、房屋租賃違約金比例 1、房屋租賃協(xié)議違約金應該付多少 (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。 2、“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。
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要看是房東違約還是租客違約。如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約，不退還租金的，可以先協(xié)商要求退還，因為房東違約的物權不退換租金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。
租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。房款是否退還則要從三個方面考慮： 一是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金或者房款的退返事項); 二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金或者房款; 三是按照法定與慣例，如果合同中沒有約定合同沒到期解除合同不退房款等條款則應該退還房款押金。
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租房未到期要求退房可以退押金嗎一般情況下只要提前跟房東協(xié)商好，提前退房是可以退回押金的。提前退租辦理要點： 1、必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知，然后結清物業(yè)管理費水電即可。 2、租期未到，如果租房時簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程
2021.02.25 403 -
未交房可以退房嗎要付多少違約金?未交房退房違約金的數(shù)額取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。 所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定如果沒有約定，按照相關法律規(guī)定處理。正常情況下如果沒有約定違約金的百分比是多少，一般不超過百分之三十的。 雙方都有過錯的，
2022.01.26 209 -
租房違約可以要求支付違約金嗎租房違約要支付違約金是合法的，租客單方面違約的情況是要支付違約金的，在我國，租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋家具或是賠償損失，如果承租人想毀約的，出租人
2023.05.31 326
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房客退租滿屋垃圾可以要求違約金嗎
依據(jù)我國民法典的規(guī)定，房屋承租人退租后滿屋垃圾能不能要求承租人支付違約金，要依據(jù)簽訂的合同而定，如果沒有約定的不能要求支付違約金，但可以要求承租人恢復房屋原狀。 《民法典》 第七百零三條【定義】租賃合
2023-04-25 15,340 -
房屋出租合同違約金可以要求退還嗎
可以要求該單位賠償你的實際經濟損失包括可得利益的損失，建議委托律師代理訴訟解決。 合同已經簽訂，可追究對方的違約責任。如果合同中沒約定違約金，可主張因對方的違約行為給你造成的損失 若房屋已經交付給你，
2023-05-28 15,340 -
租客違約房東可以要求退租金嗎
能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關于違約責任是怎么約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約，房東可以主張違約金。法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務
2022-12-03 15,340 -
不交房租可以要求違約金嗎？
承租人必須按期繳納租金，租房合同中可以對違約金作出規(guī)定的，當租房人不及時交納房租時，出租人可以依據(jù)合同要求其交納違約金。
2023-06-12 15,340
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
01:43
租房者退房需要付違約金嗎租房子退房是否需要付違約金，需要具體問題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定的，應
1,692 2022.04.15 -
00:55
租房定金交了可以退嗎在租房的時候，房東一般會先讓租房者交付一定金額的定金。交付了定金之后，如果是由于租房者個人原因不需要租房屋了，那么這種情況下定金房東是可以不予退還的。這種情況下租房者只能盡量與房東進行協(xié)商，看房東能否退還定金或者退還一部分。如果是出現(xiàn)了雙方
965 2022.06.22
