拒絕交物業(yè)費的物業(yè)費由誰來負擔(dān)
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物業(yè)管理條例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜模€可約定買受人的違約責(zé)任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費。
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租戶不交物業(yè)費，物業(yè)費業(yè)主來承擔(dān)。作為業(yè)主，在接到物業(yè)服務(wù)公司的催繳通知后，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定償還欠交的物業(yè)費，如果業(yè)主與租客的租賃合同中明確約定了由租客繳納物業(yè)費的，則業(yè)主償還物業(yè)費之后可以向租戶追償。
租房子物業(yè)費由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。
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拒交物業(yè)費的理由拒交物業(yè)費的合法理由有： 1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納； 2、服務(wù)質(zhì)量過差在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務(wù)質(zhì)量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納； 3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。
2020.05.06 236 -
租房物業(yè)費由誰來承擔(dān)物業(yè)費誰承擔(dān)沒有明確的規(guī)定，每個地區(qū)的每個房東的規(guī)定是不同的。一般是經(jīng)雙方通過合同中的約定來確定。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪楹头课葑赓U中心。
2021.03.19 260 -
租房物業(yè)費是誰來負擔(dān)呢？租房子物業(yè)費誰來承擔(dān)主要看合同約定。如果是承租人來繳納物業(yè)費的應(yīng)該由承租人來繳納，如果承租人沒有付物業(yè)費，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。租房合同中未明確且租戶與房主之間沒有任何協(xié)議的情況下，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主
2021.01.28 127
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未收房拒絕收房物業(yè)費由誰承擔(dān)
物業(yè)管理條例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況
2022-03-21 15,340 -
租戶不交物業(yè)費物業(yè)費由誰承擔(dān)
租戶不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)由房東來交；如果租賃合同中約定了由租戶交物業(yè)費的，則房東交了物業(yè)費后可以向租戶追償。業(yè)主為物業(yè)服務(wù)費用的交納義務(wù)人，所以在租戶不交物業(yè)費的情況下，物業(yè)公司可以向房東討要。
2022-11-25 15,340 -
租戶不交物業(yè)費物業(yè)費誰來承擔(dān)
租戶不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)由房東來交；如果租賃合同中約定了由租戶交物業(yè)費的，則房東交了物業(yè)費后可以向租戶追償。業(yè)主為物業(yè)服務(wù)費用的交納義務(wù)人，所以在租戶不交物業(yè)費的情況下，物業(yè)公司可以向房東討要。
2022-10-11 15,340 -
尚未交給物業(yè)的物業(yè)費應(yīng)由誰來交
物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售的，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。 風(fēng)險提示：追討物業(yè)費應(yīng)注意的
2023-03-18 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,890 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,059 2022.04.17
