兒子過戶給父母需要簽什么協(xié)議
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父母和兒子簽訂贈(zèng)與協(xié)議，一起到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)。《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（三）贈(zèng)與；第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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要想保證房屋的利益歸父母，協(xié)議中對于這個(gè)事實(shí)要有充分的闡述，并且要有付款的憑證作為佐證。只要不違背法律的禁止性規(guī)定，這部分協(xié)議內(nèi)容將不會(huì)被推翻。
可用贈(zèng)予過戶或買賣過戶方式。 一、贈(zèng)與：1.簽訂贈(zèng)與合同；2.辦理公證；3.辦理過戶手續(xù)。 二、買賣：1.買賣雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字；2.辦理房屋交易手續(xù)；3.進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記；4.進(jìn)行房屋評(píng)估報(bào)告。
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父母給兒子過戶房產(chǎn)需要什么手續(xù)捐贈(zèng)轉(zhuǎn)讓需繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。如需轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)格的6%。
2020.02.10 253 -
兒子房子過戶給父母需要多少錢（1）這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。 （2）該房
2020.07.16 771 -
父母分家房屋過戶給兒子需要什么手續(xù)父母分家給兒子的房子可以通過買賣、贈(zèng)與、繼承過戶，繼承過戶在父母去世后方可采用。房子過戶需要提交買賣合同、贈(zèng)與協(xié)議或繼承公證書到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同，繳納稅費(fèi)后變更產(chǎn)權(quán)變更登記。
2020.08.09 128
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父母房子過戶給兒子需要什么手續(xù)
根據(jù)你的陳述對你的問題回復(fù)如下，如果您想把房屋以贈(zèng)與的方式過戶給兒子，需要如下程序，父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)
2022-05-03 15,340 -
父母房子過戶給兒子需要什么手續(xù)？
1、父母的再婚對該房的產(chǎn)權(quán)沒有影響，這個(gè)房子仍然是以前的父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)！因?yàn)闆]有辦理過戶有贈(zèng)與協(xié)議，但房屋的贈(zèng)與需要以過戶為條件，這是不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移的特殊之處，所以，這個(gè)房子視為沒有轉(zhuǎn)移到子女的名下
2022-10-20 15,340 -
父母房子過戶給兒子需要什么手續(xù)
一、父親房子過戶給兒子需要什么手續(xù) 可通過二手房交易，或者房產(chǎn)贈(zèng)予的方式辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體方法如下： 1、房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶方法 父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系
2023-05-26 15,340 -
父母房子給兒子需要過戶嗎
如果房子的產(chǎn)權(quán)在你手里或者房產(chǎn)證上寫的是你的名字，那么你就有權(quán)支配房子的所有權(quán)，所有權(quán)具有排他性，其他人無權(quán)阻止你對房子的支配。如果房子的產(chǎn)權(quán)在你兒子名下，就算你對這個(gè)房子出了一定的資金如果沒有足夠的
2022-03-12 15,340
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子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請登記過戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,426 2022.04.15 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,231 2022.04.15 -
01:21
父母給兒子買的房子歸誰父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒有權(quán)利請求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,385 2022.04.15
