買(mǎi)方隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵能否解除合同
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在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，由于買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買(mǎi)方當(dāng)對(duì)賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買(mǎi)方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來(lái)源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購(gòu)房，導(dǎo)致違約的尷尬境地。由于買(mǎi)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)通常會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查看，所以，以賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同舉證非常困難，因此難獲法院支持。為了避免產(chǎn)生房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，買(mǎi)方除了到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看房屋、了解房屋現(xiàn)狀外，還可以向附近居民了解該房屋的有關(guān)情況，到物業(yè)公司調(diào)查所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，獲取房屋的維修信息。
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瑕疵履行能解除合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同一方當(dāng)事人履行義務(wù)不符合約定造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方當(dāng)事人可以行使解除權(quán)解除合同，所以瑕疵履行構(gòu)成根本違約的，當(dāng)事人可以解除合同。
租賃房有瑕疵，如果該瑕疵屬于當(dāng)事人約定的解除事由或者法定的解除情形，則能夠解除租賃合同。約定的事由由當(dāng)事人自行協(xié)商，而法定的解除情形包括，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方明示違約；一方遲延履行、致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情形。
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合同履行瑕疵能否解除合同合同履行瑕疵能解除合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，瑕疵履行造成根本違約可以導(dǎo)致合同解除。在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，雙方可以解除合同。
2021.02.07 191 -
如何解決房屋質(zhì)量瑕疵糾紛房屋質(zhì)量瑕疵糾紛，業(yè)主可以先向開(kāi)發(fā)商提出意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，直到房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題可以交房。如果開(kāi)發(fā)商一直不處理房屋瑕疵問(wèn)題，可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
2021.03.28 138 -
租賃房有瑕疵能否解除租賃合同租賃房有瑕疵能解除租賃合同，但需要滿(mǎn)足如下條件： 1、該瑕疵非因承租人的過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失而導(dǎo)致； 2、該瑕疵存在無(wú)法修復(fù)或修復(fù)周期長(zhǎng)、難度大等情況，且導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。
2021.01.26 195
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后因買(mǎi)方故意隱瞞房屋質(zhì)量，買(mǎi)方能否要求解除合同
在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，由于買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買(mǎi)方當(dāng)對(duì)賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買(mǎi)方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來(lái)源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購(gòu)
2022-04-28 15,340 -
以賣(mài)方房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
二手房不同于預(yù)售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會(huì)存在一些質(zhì)量瑕疵。如果買(mǎi)方認(rèn)為賣(mài)方售房時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)糾紛產(chǎn)生。 律
2021-03-20 15,340 -
買(mǎi)二手房后發(fā)現(xiàn)賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵能嗎
涉嫌合同欺詐，但要看具體的瑕疵而定合同欺詐是以訂立合同為手段，以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的欺騙方法騙取公私財(cái)物的行為。司法解釋為“一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意、隱瞞真實(shí)情況，誘
2022-10-06 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后因買(mǎi)方故意隱瞞房屋質(zhì)量，買(mǎi)方能否要求解除合同
在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，由于買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買(mǎi)方當(dāng)對(duì)賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買(mǎi)方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來(lái)源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購(gòu)
2022-04-19 15,340
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01:27
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋?zhuān)贤獬姆ǘl件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿(mǎn)前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,289 2022.05.11 -
01:24
違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴(yán)格意義上，合同法并沒(méi)有賦予違約方解除合同的權(quán)利。但是在司法實(shí)踐中，出現(xiàn)了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現(xiàn)了極大的事實(shí)阻礙的情況。針對(duì)這種情況，不同的法院會(huì)做出
1,272 2022.04.17 -
01:34
合同效力瑕疵怎么辦和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具備當(dāng)事人名稱(chēng)或姓名、標(biāo)的和數(shù)量條款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的解釋二》第一條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱(chēng)或姓名，標(biāo)的和數(shù)量的話(huà)，一般應(yīng)當(dāng)
1,482 2022.04.17
