購(gòu)房貸款銀行與購(gòu)房人之間是什么關(guān)系？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看，其所涉各方主體主要包括銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人（亦即借款申請(qǐng)人）、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買(mǎi)賣(mài)、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律關(guān)系分別為： 1、銀行與購(gòu)房人之間的借貸關(guān)系。 購(gòu)房人在與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)按規(guī)定提供相應(yīng)文件資料，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房（或商業(yè)）抵押貸款，銀行則根據(jù)申請(qǐng)人的身份情況、資信狀況確定同意借款的年限及成數(shù)，雙方同時(shí)簽署借款合同。因此，購(gòu)房人與銀行之間系借貸關(guān)系，銀行為出借人，購(gòu)房人為借款人。 2、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商之間的商品房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。 購(gòu)房人欲以按揭的形式購(gòu)買(mǎi)房屋，首先必須與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定購(gòu)買(mǎi)特定的房屋，并在付款方式中約定以銀行按揭的方式付款。顯然，借款申請(qǐng)人同時(shí)也就是購(gòu)房人，其與開(kāi)發(fā)商之間系房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，開(kāi)發(fā)商為出賣(mài)人，購(gòu)房人系買(mǎi)受人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房合同與貸款合同的關(guān)系：按揭購(gòu)房合同和貸款合同的關(guān)系主要是按揭購(gòu)房合同是貸款合同的一種類(lèi)型，貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。不具有完全民事行為能力的中國(guó)公民不能辦理按揭，同時(shí)還需要滿足一些貸款條件。
1申請(qǐng)五年及五年以下的公積金貸款，年利率為2.75%。 2、超過(guò)五年則為325%。目前大部分銀行首套房貸利率執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是在基準(zhǔn)利率(4.9%)的基礎(chǔ)上上浮10%--20%.少數(shù)銀行甚至是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。
-
公司收購(gòu)與合并并購(gòu)企業(yè)之間是什么關(guān)系在我國(guó)公司收購(gòu)與兼并的關(guān)系在于： 1、相同之處，公司收購(gòu)與兼并均屬于公司合并的一種、均需要辦理變更登記，并編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單； 2、不同之處，被收購(gòu)的公司法人人格不一定消滅，而被兼并的公司法人人格一定消滅。
2020.08.29 345 -
房貸擔(dān)保人與銀行貸款關(guān)聯(lián)人擔(dān)保人：貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。關(guān)聯(lián)人：關(guān)聯(lián)人是一個(gè)宏觀的概念，可能是共同擔(dān)保人的范疇，也可能是共同貸款申請(qǐng)人。要詳細(xì)了解清楚這份貸款合同中對(duì)于關(guān)聯(lián)人的定義。在借貸關(guān)
2021.03.31 1,595 -
認(rèn)購(gòu)書(shū)與購(gòu)房合同屬于什么關(guān)系認(rèn)購(gòu)書(shū)與購(gòu)房合同屬于預(yù)約與合同的關(guān)系。認(rèn)購(gòu)書(shū)是約定購(gòu)房合同的基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就購(gòu)房合同的訂立進(jìn)行談判。作為認(rèn)購(gòu)書(shū)，雙方就是否購(gòu)房達(dá)成意向性協(xié)議，不包括房屋的一些具體問(wèn)題。雙方需要簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，才能正式確定房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的建立。其
2022.04.14 567
-
購(gòu)房貸款中，銀行與購(gòu)房人，支付貸款人之間的法律關(guān)系是怎樣的？
從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看，其所涉各方主體主要包括銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人（亦即借款申請(qǐng)人）、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買(mǎi)賣(mài)、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律
2022-04-07 15,340 -
購(gòu)房貸款中，銀行與購(gòu)房人、支付貸款人之間的法律關(guān)系是怎樣的？
從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看，其所涉各方主體主要包括銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人（亦即借款申請(qǐng)人）、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買(mǎi)賣(mài)、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律
2022-03-29 15,340 -
購(gòu)房貸款中，銀行與購(gòu)房人支付貸款人之間的法律關(guān)系是怎樣的？
從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看，其所涉各方主體主要包括銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人（亦即借款申請(qǐng)人）、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買(mǎi)賣(mài)、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律
2022-04-13 15,340 -
購(gòu)房貸款中，銀行與購(gòu)房人、支付貸款人之間的法律關(guān)系是怎么樣的？
從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看，其所涉各方主體主要包括銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人（亦即借款申請(qǐng)人）、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買(mǎi)賣(mài)、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律
2022-03-24 15,340
-
01:03
購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)有兩份購(gòu)房合同，房管部門(mén)備案一份，購(gòu)房者自己保管一份。如果購(gòu)房合同已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，購(gòu)房合同丟失后，在報(bào)紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個(gè)月后就可以拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷(xiāo)合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,226 2022.04.17 -
00:57
購(gòu)房合同哪里可以貸款購(gòu)房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,557 2022.08.06 -
01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15
