房產(chǎn)證滿兩年的二手房買賣要交什么稅？
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房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。 房產(chǎn)證已經(jīng)滿二年的，免征營業(yè)稅，符合條件的也可以免征個人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。 需要特別說明的是： 一、營業(yè)稅（稅率5.55%賣方繳納） 1、根據(jù)財稅[2015]39號財政部《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營業(yè)稅。 二、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納） 1、如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時間超過2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交個人所得稅，這兩個條件必須同時滿足，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。 2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 三、印花稅（稅率1%買賣雙方各半） 從2009年至今國家暫免征收。 四、契稅（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納） 1、契稅的基準(zhǔn)稅率是3%，按照交易總額的3%收取。 2、若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 3、首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。 4、若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
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沒滿兩年的二手房稅費(fèi)包括：3—5%的契稅，20%的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
二手房沒滿兩年要交3—5%的契稅，20%的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納營業(yè)稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
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買未滿兩年的二手房要交哪些稅？二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： 增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的
2020.06.11 319 -
兩年之內(nèi)賣二手房要交什么稅1、二手房滿兩年在交易的時候需要繳納印花稅，按照房屋總價的0.05%收取;個人所得稅，按照房屋總價的1%收取，如果是家庭唯一住房可以申請免稅。 2、契稅，首套房且面積在90平方米以下按照房屋總價的1%收取，首套房且面積在90-144平方米的
2020.01.14 788 -
二手房過戶不滿兩年要交什么稅不滿兩年的房子過戶需要交的稅有契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅，未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅，未超過五年的按房價1%繳納；個人所得稅，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
2020.03.23 522
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買賣二手房滿五年，賣方要交什么稅
買方:房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅；賣方:不足五年的房產(chǎn)繳納5.5%的營業(yè)稅,滿五年的免;應(yīng)繳個稅=應(yīng)納稅所得額×20％。 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不
2022-05-09 15,340 -
買賣二手房沒滿五年要交什么稅
未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅，該房不是首套房是說賣方還是買方？看不明白、根據(jù)評估價面積等情況如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅
2022-02-10 15,340 -
二手房買賣不滿兩年的需要交多少稅費(fèi)
二手房交易稅費(fèi)的話，如果不滿2年的二手房，需要繳納5.6%的營業(yè)稅，如果滿了2年，則不需要繳納。其他的，對于對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。 1、契稅(買方支付) 根據(jù)規(guī)
2021-07-08 15,340 -
房產(chǎn)證滿2年的二手房買賣需要繳納什么稅費(fèi)
房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。 房產(chǎn)證已經(jīng)滿二年的，免征營業(yè)稅，符合條件的也可以免征個人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。 需要特別說明的是： 一、營業(yè)稅（稅
2022-04-27 15,340
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01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,717 2021.04.25 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方
744 2022.09.09 -
01:14
二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,463 2022.04.17
