民法最新規(guī)定購房定金如何處理
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購房定金糾紛的處理，一、二手房購房定金糾紛的處理 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預(yù)付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時(shí)并非買方不想買房了，而是沒有證據(jù)證明; 2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序; 3、如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會(huì)小; 4、如果交了定金，寫明一定時(shí)間之內(nèi)(比如30天)，買賣雙方或者買賣雙方與中介方?jīng)]有簽署正式的房屋買賣協(xié)議，定金交給誰誰退還; 5、簽訂定金協(xié)議前一定據(jù)理力爭，將對自己有利的條款寫入?yún)f(xié)議或合同; 6、購房者在購買二手房時(shí)最好簽訂認(rèn)購協(xié)議。因?yàn)橄鄬τ诙ń饏f(xié)議來說，二手房的認(rèn)購協(xié)議比較好改，只要購房人堅(jiān)持基本都能成功。因?yàn)橹薪楣居袔浊г麧櫼蚕胭?，不想讓這筆錢跑掉，因此會(huì)在協(xié)議的內(nèi)容上讓步。購房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點(diǎn)，簽訂對自己有利的協(xié)議。
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購房定金可作為購房合同的擔(dān)保支付給賣方。因買受人的原因使合同無法簽訂的，無權(quán)要求把定金退還；如果是因?yàn)橘u方的原因使合同無法簽訂的，應(yīng)雙倍返還定金。
新房購房定金是否可以退，要視情況而定。如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。我國法律規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。
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最新房產(chǎn)民法典是如何規(guī)定的最新房產(chǎn)民法典的規(guī)定是：一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但夫妻雙方另有約定的除外。
2021.02.26 128 -
民法典購房定金如何退退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通過合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通
2021.04.12 109 -
如何處理購房定金糾紛？處理購房定金糾紛雙方可以先行協(xié)商和解，和解不成可提請第三方加以調(diào)節(jié)，給付定金的一方違約無權(quán)請求返還定金，收受定金的一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.04.17 147
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民法典規(guī)定購房定金糾紛如何處理？
購房定金糾紛的處理，一、二手房購房定金糾紛的處理 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按
2022-04-16 15,340 -
民法典規(guī)定購房定金糾紛如何處理
購房定金糾紛的處理，一、二手房購房定金糾紛的處理 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按
2022-03-25 15,340 -
民法典規(guī)定新房購房定金能退嗎
新房購房定金是否可以退，要視情況而定。 (一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。我國法律規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。因
2022-10-14 15,340 -
最新民法典規(guī)定房屋定金能退嗎
民法典規(guī)定房屋定金訂購單能退，但應(yīng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者毀約導(dǎo)致訂購
2022-06-30 15,340
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01:05
如何退購房的定金簡單來說，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商
788 2022.04.17 -
01:53
民法典遺產(chǎn)繼承最新規(guī)定（一）“組織”也可以是受遺贈(zèng)的對象。民法典繼承編規(guī)定，受遺贈(zèng)者可以是國家、集體或者法定繼承人以外的“人”，對于法人等組織是否可以接受遺贈(zèng)并未明確。對此，民法典第1133條規(guī)定自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、
4,387 2022.04.17 -
01:19
挪用資金罪最新規(guī)定我國《刑法》中規(guī)定了挪用資金罪的量刑幅度，并且在相關(guān)司法解釋中對本罪的細(xì)節(jié)作出規(guī)定，具體內(nèi)容如下： 第一，如果公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，擅自挪用本單位的資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人，挪用數(shù)額達(dá)到十萬元以上、超過三個(gè)
2,116 2022.04.17
