建筑施工安裝工程分包合同有哪些樣式
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建筑安裝工程承包合同： 1、建筑安裝工程承包合同的主體資格建筑安裝工程承包合同的主體資格包括：建筑單位、安裝單位、國家機關、企業(yè)事業(yè)單位、社會團體、農村集體經(jīng)濟組織以及個體工商戶和農村個體經(jīng)營戶。全民所有制組織之間，集體所有制組織之間，全民所有制組織與集體所有制組織之間，個體戶與全民、集體所有制組織之間都可以簽訂建筑安裝工程承包合同。 2、建筑安裝工程承包合同的主要條款建筑安裝工程承包合同應包括以下主要條款：工程名稱和地點：工程范圍和內容;主要包括棟數(shù)、結構、層數(shù)、面積、資金來源、投資總額以及工程批準文號等;開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期;工程質量保修期及保修條件;工程造價;工程價款的支付、結算及交工驗收辦法;設計文件及概、預算和技術資料提供日期;材料和設備的供應及進場期限;雙方相互協(xié)作事項;違約責任;獎勵條件。 3、建筑安裝工程承包合同的形式建筑安裝工程承包合同必須采用書面形式。雙方協(xié)商同意的有關修改承包合同的設計變更文件、洽商記錄、會議記要，以及資料、圖表等，也是承包合同的組成部分。建筑安裝工程承包合同依法簽訂后，應將合同副本報雙方業(yè)務主管部門、工商行政管理機關和經(jīng)辦銀行備案。
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建筑工程施工的發(fā)包方式有兩種：招標發(fā)包、直接發(fā)包。 1、招標發(fā)包：指由建設單位設定標的并編制反映其建設內容與要求的合同文件，吸引承包人參與競爭，按照特定程序擇優(yōu)選擇，達成合意并簽訂合同。 2、直接發(fā)包：指由發(fā)包人直接選定特定的承包人，與其進行直接協(xié)商談判，對工程建設達成一致協(xié)議后，與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式。
(1)建設工程的主體結構的施工必須由承包人自行完成，不得分包。承包人分包出去的只能是非主體結構工程的施工任務。 (2)承包人可以將承包的部分工作交由第三人完成，但須征得發(fā)包人的同意。 (3)承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人，承包人也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的形式分別轉包給第三人。 (4)分包人必須具有相應的資質。 (5)分包只能發(fā)生一次，禁止分包單位將其工程再次進行分包。 (6)分包人就其完成的工作成果與承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。
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