二手房交房后違約金如何賠償？
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如果合同中有約定，由約定方承擔(dān)，沒(méi)有約定的，在法院宣判前，原告可以要求由違約方承擔(dān)。 通常合同中都有如下約定：賣(mài)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買(mǎi)方賠付“購(gòu)房定金”等額的違約金；買(mǎi)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，“購(gòu)房定金”作為違約金賠償賣(mài)方；此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失（包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。
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違約金多高，完全可以由房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。一方延遲履行合同，對(duì)方是否可以主張全額違約金二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另一種是違約金，通常指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。
二手房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；違約金低于造成的損失的，請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；高于損失的，適當(dāng)減少；延遲履行約定違約金的，除支付違約金，還應(yīng)履行債務(wù)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)違約金如何賠償二手房買(mǎi)賣(mài)違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)合同中注明的違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。如果買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有約定，雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以到人民法院起訴。
2021.01.07 241 -
二手房屋買(mǎi)賣(mài)違約金如何賠償違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí)，還具有對(duì)違約方的懲罰作用。 違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。 發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)
2021.02.09 137 -
二手房交易違約金違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)法律中并沒(méi)有明確規(guī)定違約金上限數(shù)額，但法律規(guī)定了違約金上限不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十；約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人是可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；當(dāng)事人的約定違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為過(guò)分高于造成的損失
2021.02.10 249
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二手房交易定金違約金如何賠償？
具體以合同的約定為準(zhǔn)，通常情況下處理方式如下： 賣(mài)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買(mǎi)方賠付“購(gòu)房定金”等額的違約金；買(mǎi)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，“購(gòu)房定金”作為違約金賠
2022-12-25 15,340 -
二手房交易合同違約金如何賠償
二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約金的賠償方法： 1、合同約定有違約賠償方法的，以合同約定為準(zhǔn)； 2、合同沒(méi)有約定違約賠償方法的，按照實(shí)際損失或標(biāo)的物性質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)。
2021-09-07 15,340 -
二手房交易中房東違約賣(mài)房后如何賠償
二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)房人違約后，可以根據(jù)買(mǎi)受人自己想如何處理而決定怎么解決。具體為： 1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬(wàn)分之幾的違約金。 2、如果想解除合同，主張解約
2023-06-27 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)違約之后，定金和違約金如何賠償
二手房定金合同違約怎樣賠償要根據(jù)違約方而定，如果是出賣(mài)人違約的，其賠償標(biāo)準(zhǔn)為定金雙倍返還給買(mǎi)受人;如果是買(mǎi)受人違約的，其賠償標(biāo)準(zhǔn)為定金歸出賣(mài)人所有，無(wú)權(quán)要求返還;如果雙方都沒(méi)有違約，是由于不可歸責(zé)于雙
2022-07-24 15,340
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二手房網(wǎng)簽后買(mǎi)方違約賠償多少二手房網(wǎng)簽后買(mǎi)方違約賠償多少要看買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)此有無(wú)約定。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛遵循雙方意思自治的原則，如果雙方對(duì)一方違約后應(yīng)當(dāng)支付多少違約金做了約定的，就按照約定的數(shù)額進(jìn)行賠償；如果沒(méi)有約定具體的數(shù)額，而是約定按照實(shí)際損失賠償?shù)模u(mài)方計(jì)算好損失的數(shù)額后
1,379 2022.04.15 -
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租房房東違約如何賠償房東違反租賃合同約定的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東賠償在租賃合同中事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，當(dāng)事人也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的
3,531 2022.04.15 -
01:35
違約金如何賠償首先需要明確一點(diǎn)，違約金是約定的違約責(zé)任，如果合同雙方當(dāng)事人在合同中沒(méi)有明確指出違約金的，就算出現(xiàn)了違約行為，守約方也不能要求對(duì)方賠償違約金。因此，違約金的具體賠償金額，就要按照雙方事先達(dá)成的合同內(nèi)容來(lái)執(zhí)行。雙方事先約定違約金的計(jì)算比例以及
2,719 2022.04.17
