分共用物法律上對(duì)共用物有什么規(guī)定
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關(guān)于共有物的處置，按照法律規(guī)定，應(yīng)遵循以下原則： 1、處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 2、共有人因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。 3、共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，且難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。 4、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
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共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
共有物分割糾紛的法律適用： 1、共有人之間可通過(guò)協(xié)商對(duì)共有物進(jìn)行分割； 2、如協(xié)商不成，共有物可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割，共有物難以分割或因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)對(duì)其折價(jià)或拍賣、變賣取得的價(jià)款進(jìn)行分割。
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共用墻法律規(guī)定共用墻是：為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用的同一墻壁，是商品房各套之間分隔墻、套內(nèi)與公用建筑空間之間的分隔以及外墻。共用墻的使用權(quán)屬于全體共用業(yè)主，監(jiān)督權(quán)屬于小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。
2021.04.04 1,175 -
共用墻的法律規(guī)定共用墻是指同一墻壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人建造建筑物不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
2021.02.05 955 -
民法典規(guī)定改變建筑物共有部分的用途或者利用根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主主要擁有以下權(quán)利： 1、依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利; 2、依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)的權(quán)利; 3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修; 4、有權(quán)自己或聘
2021.02.06 2,351
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共有物分割律師費(fèi)用
(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動(dòng)幅度：20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)： 標(biāo)的額費(fèi)率 1
2022-10-18 15,340 -
法律對(duì)共有人管理共有物是如何規(guī)定的
我國(guó)《民法典》第三百條規(guī)定，共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。多人共有一物的，對(duì)共有物的管理是事關(guān)各共有人的大事，所以也是關(guān)于共有的法律規(guī)
2022-11-25 15,340 -
物權(quán)法對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的分割
物權(quán)法對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的分割 我國(guó)《物權(quán)法》第九十五條規(guī)定，“共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。”共同共有，是指各共有人根據(jù)共同關(guān)系，部分份額地共同享有對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。其法律特征如下
2021-01-17 15,340 -
物業(yè)共用部分的計(jì)算方法是什么
本辦法所稱物業(yè)共用部分，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主專有部分以外按照規(guī)定由業(yè)主共同管理的建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。本辦法所稱全體業(yè)主，在依法成立業(yè)主大會(huì)后是指業(yè)主大會(huì)。本辦法所稱業(yè)主共同決定，
2022-04-10 15,340
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夫妻共同債務(wù)法律上規(guī)定的有哪些什么是夫妻共同債務(wù)？夫妻共同債務(wù)是，是為了滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)，叫共同債務(wù)。這里邊可以細(xì)分成兩類，一個(gè)是滿足生活需要的，一類是滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的。生活需要的，比如說(shuō)我們婚內(nèi)要買套房還差20萬(wàn)，這個(gè)向第三方借款 這個(gè)債務(wù)就叫夫妻共同
1,446 2022.04.15 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,114 2021.04.25 -
01:23
法律對(duì)民間借貸有什么規(guī)定嗎根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，民間借貸的規(guī)定主要有： 1、借貸雙方應(yīng)按照合同或者借條所規(guī)定的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。其中，其利息的支付也可以在合同中明確約定。若雙方?jīng)]有約定利息的，其利率不超過(guò)24%；雙方約定的利率超過(guò)年利率36%的，超過(guò)部分的利息約
1,090 2022.04.15
