購(gòu)買交易的合同要怎樣進(jìn)行審查
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簽訂商品房買賣合同的審查注意事項(xiàng)： 1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫。 3、注意合同條款中雙當(dāng)所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對(duì)等，如發(fā)現(xiàn)條件不對(duì)等的可提出意見。 4、分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。對(duì)暫測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積如有差異應(yīng)提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。 5、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。 6、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 7、為了防止開發(fā)企業(yè)將已抵押的房產(chǎn)再出售，在簽合同時(shí)，可道縣房管局交易所查詢房產(chǎn)是否被抵押。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
第一，是形式審查。形式審查就是看合同內(nèi)容是否完整，是否有前后矛盾的地方。 第二，是實(shí)質(zhì)審查。主要是對(duì)合同正文的審查，這是合同最關(guān)鍵的內(nèi)容，包括：合同條款是否完備、合法;合同內(nèi)容是否公平，是否嚴(yán)重?fù)p害集團(tuán)公司利益;條款內(nèi)容是否清楚。
進(jìn)行合同審查的步驟：正式審查合同內(nèi)容是否完整，是否存在矛盾；對(duì)合同文本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查；溝通和參考。
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買賣合同應(yīng)該怎樣進(jìn)行審查？第一、審查合同主體，不只是要審查合同主體是否適格；第二、審查買賣標(biāo)的物(貨物)的基本情況；第三、審查標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法；第四、審查標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(含質(zhì)量要求)；第五、審查標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求；第六、產(chǎn)品價(jià)格及支付期限、地點(diǎn)和方式
2021.02.13 162 -
買賣合同怎么進(jìn)行審查？第一、審查合同主體，不只是要審查合同主體是否適格。還要看供方有無(wú)供貨能力，有無(wú)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如是審查需方，需看有無(wú)付款能力，有無(wú)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力。注意供需雙方都要核對(duì)清楚。 第二、審查買賣標(biāo)的物(貨物)的基本情況?？词欠裼挟a(chǎn)品名稱故
2021.02.25 145 -
施工合同怎樣進(jìn)行審查1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系，特別要注意是否有對(duì)工程款的審計(jì)的條款。 2、工程類合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。 3、竣工驗(yàn)收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的，因此要注意審查竣工驗(yàn)
2021.04.01 225
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怎樣把買賣合同進(jìn)行審查
1、注意審查對(duì)合同項(xiàng)下標(biāo)的的描述，應(yīng)當(dāng)有品名、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)(或總價(jià))。 2、交貨條款：交貨時(shí)間、地點(diǎn)。 3、付款方式：應(yīng)注意審查付款條件。 4、驗(yàn)收：應(yīng)注意驗(yàn)收與付款的銜接問(wèn)題。 5、運(yùn)輸條
2022-11-05 15,340 -
怎樣對(duì)買賣合同進(jìn)行審查
一、審查合同主體，不只是要審查合同主體是否適格。 二、審查買賣標(biāo)的物（貨物）的基本情況。 三、審查標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法。 四、審查標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（含質(zhì)量要求）。 五、審查標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求
2022-12-03 15,340 -
怎樣進(jìn)行買賣合同的形式審查
一、審查合同主體，不只是要審查合同主體是否適格。 二、審查買賣標(biāo)的物（貨物）的基本情況。 三、審查標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法。 四、審查標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（含質(zhì)量要求）。 五、審查標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求
2022-07-23 15,340 -
應(yīng)怎樣對(duì)買賣合同進(jìn)行審查
1、注意審查對(duì)合同項(xiàng)下標(biāo)的的描述，應(yīng)當(dāng)有品名、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)(或總價(jià))。 2、交貨條款：交貨時(shí)間、地點(diǎn)。 3、付款方式：應(yīng)注意審查付款條件。 4、驗(yàn)收：應(yīng)注意驗(yàn)收與付款的銜接問(wèn)題。 5、運(yùn)輸條
2022-07-23 15,340
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合同糾紛怎樣進(jìn)行起訴合同糾紛起訴的流程為： 1、確定訴訟管轄的法院。法院是否有管轄權(quán)，主要是約定管轄和法定管轄兩種方式確定，合同雙方在合同簽訂時(shí)可能會(huì)對(duì)訴訟糾紛可能管轄的法院作出選擇，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商約定好管轄的法院。如果雙方?jīng)]有約定管轄法院的，按照法定管轄，一般
599 2022.11.21 -
01:25
只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,330 2022.04.17 -
00:46
怎么進(jìn)行網(wǎng)簽合同的網(wǎng)簽合同在目前日常生活中會(huì)經(jīng)常的使用到，網(wǎng)簽合同也需要根據(jù)合法的流程步驟進(jìn)行簽訂，這樣可以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，對(duì)合同雙方都具有法律效力。具體步驟為： 1、合同雙方當(dāng)事人就約定的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見； 2、在系統(tǒng)
1,375 2023.01.04
