拆遷安置房過戶需要交哪些費(fèi)用
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拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費(fèi)是一樣的。 一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn) 1、契稅 普通住宅： 90平米以下：總價(jià)*1%， 90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5% 144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價(jià)*3%、 商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3% 2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。 2、個(gè)人所得稅 普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20% 受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收 購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交 3、營(yíng)業(yè)稅及附加 普通住宅：總價(jià)*5.6% 144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。 144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。 附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加 4、印花稅：總價(jià)*0.05% 二、交易費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各3元*建面 2、交易登記費(fèi)：80元 3、權(quán)證印花：5元 4、國(guó)土工本及制圖：90.8元 三、其它 如土地性質(zhì)為“劃撥”，則需要交納土地收益金：土地級(jí)別系數(shù)*建面，土地級(jí)別系數(shù)在國(guó)土局查詢。
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1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、核檔費(fèi)：50元/宗。
(一)新建商品房住宅：3元/m2 (二)新建商品房非住宅：5元/m2 (三)二次過戶住宅：6元/m2 (四)二次過戶非住宅：10元/m2 (五)評(píng)估費(fèi)：5‰ (六)拆遷安置住宅：3元/m2 (七)拆遷安置非住宅：5元/m2安置房過戶需要的費(fèi)用： 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。 2、交易費(fèi)：3元/平方米。 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米。 2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。 4、土地出讓金：最簡(jiǎn)單的算法是房款的2%辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用。 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅5.5%，滿5年大于144平方米的收差額營(yíng)業(yè)稅。 2、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契稅(財(cái)政部門收取)。 3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)。 4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)。 5、公證費(fèi)最高300元。
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拆遷安置房需要繳納哪些費(fèi)用？1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： (1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) (2)交易費(fèi)：3元每平方米 (3)測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 (4)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般
2020.05.27 1,248 -
拆遷安置房過戶費(fèi)在實(shí)踐中，房屋過戶需要的費(fèi)用主要包括契稅、印花稅、工費(fèi)等。具體包括： 1、契稅。根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價(jià)的3%~5%收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。 2、印花稅。對(duì)房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅
2020.01.21 319 -
拆遷安置房過戶手續(xù)需要有哪些拆遷安置房過戶手續(xù)首先需要有房產(chǎn)買賣合同、繳納首付款，由房屋買賣雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請(qǐng)。 法
2021.03.15 187
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拆遷安置房過戶規(guī)定都有哪些，拆遷安置房過戶需要
關(guān)于拆遷安置房過戶更名規(guī)定如下：安置房過戶申辦手續(xù)材料： (1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 (2)開發(fā)商的法人委托書。 (3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)被安置人身份證復(fù)印件。 (5)
2022-05-03 15,340 -
拆遷安置房拆遷過戶需要哪些手續(xù)
1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。 流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你
2022-11-21 15,340 -
拆遷安置房過戶費(fèi)用
先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶，流程如下： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙
2022-11-08 15,340 -
拆遷安置房過戶需要哪些手續(xù)
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得
2021-03-01 15,340
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房屋過戶要交哪些稅費(fèi)房屋過戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
6,998 2022.04.15 -
00:53
有戶無房能不能享受拆遷安置有戶無房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇。 征收土地應(yīng)當(dāng)給
7,542 2022.06.22
