二手房交易中如何請求賠償違約損害
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二手房買賣違約損害賠償，如下： 整體來說面對違約有雙方協(xié)商和依法裁定兩種解決方式： 1、雙方都同意解除合同 在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經濟損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計算房屋差價，轉售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將賠償金額賠償給守約方。 2、一方堅決履行合同 從法律的角度來看，合同一旦簽訂就具備了法律效應，不是隨隨便便輕易的就能更改的，如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴格要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定的情況下，守約方的要求也將得到法律的支持。守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。 對于違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，有兩種方法： （1）雙方能夠協(xié)商確定的，從其約定； （2）雙方不能協(xié)商確定的，又分兩種情況： a、原則上可比照同等同級別房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差來確定利益損失與賠償。 b、通過專業(yè)機構評估確定房屋漲跌損失，評估應最大限度的以保護守約方的利益為出發(fā)點，以守約方的請求為基礎。
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違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。一方延遲履行合同，對方是否可以主張全額違約金二手房買賣合同通常會約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務時，違約方需支付的；另一種是違約金，通常指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。
二手房交易中買方違約的，賣方可以根據(jù)合同的約定向買方主張違約責任。如果雙方沒有針對違約進行相關約定的，賣方也可以單獨向買方主張損失賠償。 損失賠償?shù)臄?shù)額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
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二手房交易如果違約怎么賠償對合同本身已經約定的，這個可以按照合同約定來處理。合同沒有約定具體的違約金怎么計算或者金額的，那么根據(jù)違約造成的受害人的實際損失來計算。
2021.02.27 131
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二手房交易違約損害賠償計算
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二手房交易違約損害賠償怎么算
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二手房交易違約損害賠償怎么算啊
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