簽訂過戶協(xié)議有賣方和買方的過戶費用
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關(guān)于稅費的承擔，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔的經(jīng)驗，您就沒有理由承擔。那么，雙方不能達成買賣合同的責任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！蹦敲矗I方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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符合以下條件有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
私下簽訂的車輛買賣協(xié)議成立但不生效。因為不動產(chǎn)必須登記過戶轉(zhuǎn)讓才生效，汽車屬于擬制不動產(chǎn)，所以按照法律規(guī)定是要過戶的，協(xié)議對外無法律效力。
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私下簽訂的房屋買賣協(xié)議但沒過戶未過戶的房屋其實也就是沒有實際過戶到所有人名下，在這樣的情況下其實是很容易產(chǎn)生糾紛的，所有人需要承擔的法律風險也是比較大的。因此，建議還是盡快辦理房屋過戶手續(xù)為好。因此要買賣未過戶的房屋，那么這樣的行為也是會被認定為無效。
2020.04.06 277 -
買賣二手房過戶需要簽三方協(xié)議嗎買賣二手房簽三方協(xié)議依法成立并登記靠譜。在接受銀行審查、確定貸款額度、交易雙方簽訂房屋買賣合同后，應及時到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布網(wǎng)上流程，以規(guī)避買受人臨時退房、出賣人一房多賣的風險。
2020.08.29 185 -
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議未簽訂過戶有效嗎農(nóng)村房屋買賣無法過戶的協(xié)議一般還有效。無法過戶的，可以要求賣方依照約定履行合同，否則可以要求承擔違約責任。對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋買賣合同應認定有效。
2021.03.13 147
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對方還沒有過戶，未過戶怎么簽訂房屋買賣協(xié)議？
簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定
2023-07-22 15,340 -
私下簽訂的車輛買賣協(xié)議有用嗎沒過戶
私下簽訂的車輛買賣協(xié)議成立但不生效。因為不動產(chǎn)必須登記過戶轉(zhuǎn)讓才生效，汽車屬于擬制不動產(chǎn)，所以按照法律規(guī)定是要過戶的，協(xié)議對外無法律效力。
2023-08-05 15,340 -
在外地買房過不了戶，雙方簽訂買賣協(xié)議有效嗎
買賣協(xié)議是雙方自愿簽訂，在沒有違反法律規(guī)定的情況下是有效的。但是房子沒法過戶，則在法律上，該房子仍然不屬于你，對方仍然可以將該房子繼續(xù)出賣，不過戶的房子是存在很大風險的。
2022-10-19 15,340 -
賣方協(xié)議和是否能過戶
沒明白。你跟房主簽訂購房合同如果有產(chǎn)權(quán)證是可以過戶，但你的問題我還是不明白。
2022-11-01 15,340
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01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
01:13
賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，那么在賣房時就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個人的房產(chǎn)，那
6,592 2022.04.17
