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結果過了一天了押金也不退,押金能要回來么?怎么辦

2019-12-31 10:05

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袁志鴻律師

2019-12-31回復

租房押金能退 1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約,如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。 2、如果沒有上述行為,那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。 租房子不退押金怎么辦: 1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。 2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外,房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。 4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。 5、在投有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。 6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。 7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。

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北京市京師律師事務所

租賃房屋時,承租人的押金條丟失,出租人不退還押金時,雙方可以協(xié)商處理,如果協(xié)商不成的,雙方可以向法院起訴解決。房屋租賃合同中如果有明確約定租房押金的,該房屋租賃合同就是起訴時一份有力的證據(jù)。

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    845 2022.04.17
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