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父母去世后留下一套房產(chǎn),沒(méi)有留下遺囑,只有個(gè)女兒,請(qǐng)問(wèn)此房產(chǎn)歸女兒還是歸女兒及其丈夫。

2019-03-11 20:11

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房產(chǎn)繼承 1、繼承公證 到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列資料: (1)被繼承人死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書(shū)、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等; (2)被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明,如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的,須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單; (3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證; (4)親屬關(guān)系證明(表格可在公證處網(wǎng)站下載,由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見(jiàn)并蓋章;沒(méi)有單位的,由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見(jiàn)并蓋章。因特殊情況無(wú)法提供的,可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見(jiàn)并蓋章并提供相應(yīng)證明); (5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,須提供經(jīng)公證的委托書(shū)。 (6)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關(guān)機(jī)構(gòu)予以證明,并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司確認(rèn);如果繼承人或被繼承人是居住國(guó)外,上述材料應(yīng)經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。

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假如這套房子屬于女兒的個(gè)人財(cái)產(chǎn),比如說(shuō)父母全款為女兒買房,而且是在婚前就給女兒買好的,那么這套房子是屬于女兒的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦女兒去世,根據(jù)《民法典》,繼承的第一順位繼承人為配偶、子女、父母,也就是說(shuō),房子產(chǎn)權(quán)由配偶、子女、父母三方平均;除非女方父母及子女均不存在,房子才有可能完全歸男方所有。但是,如果女方死前明確立下遺囑,遺囑指定是誰(shuí),房子的產(chǎn)權(quán)則屬于誰(shuí)。如果女兒這套房子還貸是由婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)共同支付的,那么這套房子的首付部分,屬于父母對(duì)于子女的個(gè)人贈(zèng)與,當(dāng)女兒突然去世之后;作為父母有可能與配偶、子女共同繼承個(gè)人贈(zèng)與部分(也就是首付)以及共同貸款的一部分,另一部分則完全由配偶享有。

張麗麗律師

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一、婚后一方父母出資買房的,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不予分割。 二、婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,離婚時(shí)按照出資份額按份分割。 三、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。 四、婚前由一方父母出了首付進(jìn)行購(gòu)房,房產(chǎn)登記在該方一人名下,婚后進(jìn)行還貸,該房產(chǎn)仍屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),但另一方可在離婚時(shí)就婚后共同還貸及增值部分,主張進(jìn)行相應(yīng)的分割。

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