需提供的資料: 1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件； 2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； 3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件； 4、完稅憑證(契稅繳款書)； 5、購房人已婚雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章； 6、購房人單身(必須本人到場,不可代辦)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理,購房者在異地則到公證處辦理,購房者在國外則到大使館辦理； 7、購房人為單位營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件),無法提交原件校驗(yàn),則需提交工商出具的彩印副本。

辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備下列證件： 1、申請人身份證明； 2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）； 3、土地使用權(quán)證書（附圖）原件及復(fù)印件； 4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收證明； 5、建設(shè)部門出具的質(zhì)量驗(yàn)收證明。 辦理房產(chǎn)證流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫不動(dòng)產(chǎn)登記申請表； 2、提交登記申請表、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書等材料； 3、審核材料； 4、符合登記條件的，在受理申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。 辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)如下： （一）先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。 （二）辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。 （三）辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。 （四）若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。