房屋租賃合同糾紛要準(zhǔn)備哪些材料和證據(jù)，房屋租賃合同糾紛訴訟程序
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房屋租賃合同糾紛要準(zhǔn)備哪些材料和證據(jù) 一、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。 二、證明當(dāng)事人主體適格的材料 1、原告為自然人的，應(yīng)提交身份證明。 2、原告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、社團(tuán)法人登記證等。法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在起訴時(shí)變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。 3、被告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，起訴時(shí)應(yīng)提交被告的法定代表人、住所的工商查詢材料。法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在起訴時(shí)變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。 三、證明房屋租賃合同關(guān)系成立的證據(jù) 1、房屋所有權(quán)證書或其他證明對房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)的證據(jù)。 2、房屋租賃合同。 3、如轉(zhuǎn)租要提交證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)。 四、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù) 1、證明出租人履行合同情況的證據(jù)，如是否已將房屋交付承租人使用、交付時(shí)房屋的狀況等證據(jù)。 2、證明承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付保證金或押金、租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的票據(jù)等。 3、承租人對房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行添附的證據(jù)。 4、訴訟請求中有具體請求數(shù)額的，應(yīng)提供計(jì)算的依據(jù)。 五、根據(jù)案情需要提交的其他證據(jù)。
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房屋租賃發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備民事起訴狀，證明當(dāng)事人主體適格的材料，證明房屋租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)，證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)如交付保證金或押金、租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的票據(jù)等。
進(jìn)行房屋租賃訴訟的舉證包括：當(dāng)事人的訴訟主體資格；房屋租賃法律關(guān)系成立并生效；證明當(dāng)事人的主張成立。當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。
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