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農(nóng)村土地承包合同未規(guī)定占用補償金

2022-11-16 20:25

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土地管理法規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 土地承包法規(guī)定:第十六條承包方享有下列權(quán)利:(二)承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償; 從上面的規(guī)定可以得知:承包地被征收時,村組有權(quán)獲得土地補償費、安置補助費,承包人有權(quán)獲得地上附著物和青苗的補償費。然后由村組給承包人另行調(diào)整承包地。如果村組不能給承包人調(diào)整出承包地的,應(yīng)該將被征收的土地的土地補償費、安置補助費給承包人。因為不同的土地品質(zhì)得到的補償費各不相同,所以,村組之所以能將2畝好地換成6畝差地,就說明6畝差地的產(chǎn)出才能折抵2畝好地的。在賠償6畝差地的補償費時,也會考慮其土地品質(zhì)。所以在不能調(diào)整承包地的情形下,6畝地的土地補償費應(yīng)該全歸承包人。

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農(nóng)村個人土地承包合同范本:甲方:乙方:身份證號碼:依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。 一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村_村民組林地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、合同期限從年月日起到年月日止。 三、四至界限見附圖 四、轉(zhuǎn)讓價格:本合同期限內(nèi)按每畝元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況,最好一年一付) 五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。 六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。 七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。 八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。 九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報送主管部門備案一份。甲方:乙方:年月日

孟金龍律師

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承包土地征地補償款的劃分標準如下: 青苗費和地上附著物的費用:用于補償對土地進行投入的人,是對其土地投入損失的補償; 安置費:應(yīng)當補償給土地承包經(jīng)營權(quán)人,是對其喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補償; 土地補償費:是對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織喪失土地所有權(quán)的補償,應(yīng)該補償給農(nóng)村集體經(jīng)濟組。

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