房屋贈(zèng)與的手續(xù)怎么辦理？以及程序是什么
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房屋贈(zèng)予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同等書(shū)面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈(zèng)予行為才具有法律效力。一般來(lái)說(shuō)，辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)必須經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：一、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)予書(shū)。二、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)、契稅收據(jù)等。五、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)予合同，贈(zèng)予人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)予成立。贈(zèng)予的費(fèi)用為：公證費(fèi)2%（按照房管部門(mén)的評(píng)估價(jià)格收?。醵悾?%（按照房管部門(mén)的評(píng)估價(jià)格收取，贈(zèng)予過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交的），外加交易手續(xù)費(fèi)（5元/平方）。
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此罪與彼罪之間的相互轉(zhuǎn)化。犯罪主體的改變。例如，國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物，為他人謀取利益，情節(jié)嚴(yán)重的行為構(gòu)成受賄罪，而如果犯罪主體改變?yōu)閲?guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體，那么受賄罪也就相應(yīng)地轉(zhuǎn)化為單位受賄罪了，反之亦然。再如，國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，竊取公共財(cái)物，數(shù)額較大，就構(gòu)成貪污罪，而犯罪主體若改變?yōu)橐话阕匀蝗?，則貪污罪也就相應(yīng)地轉(zhuǎn)化為盜竊罪了，反之亦然。又如，以招募、雇傭、糾集、強(qiáng)迫、引誘、容留等手段，控制多人從事賣(mài)淫活動(dòng)的行為構(gòu)成組織賣(mài)淫罪，而犯罪主體如果只是協(xié)助者，只具有協(xié)助組織者的故意而實(shí)施該種行為，那么組織賣(mài)淫罪也就相應(yīng)地轉(zhuǎn)化為協(xié)助組織賣(mài)淫罪了，反之亦然。
準(zhǔn)確的理解和把握各種罪名的構(gòu)成要件，是正確區(qū)分此罪與彼罪的重中之重。具體區(qū)分此罪與彼罪需要注意的構(gòu)成要件如下： 一、首先需要比較犯罪時(shí)的主觀心理，因?yàn)橐坏┎活櫡缸飼r(shí)的主觀心理狀態(tài)而只注重犯罪結(jié)果或者完全離開(kāi)客觀行為方式來(lái)判斷犯罪性質(zhì)，容易造成冤假錯(cuò)案。 二、其次在具體案件的審理過(guò)程中，也應(yīng)當(dāng)在查明犯罪起因、經(jīng)過(guò)和結(jié)果的基礎(chǔ)上，同時(shí)再注意犯罪人使用的工具，犯罪人與被害人之間的關(guān)系。 三、最后在犯罪人平時(shí)的表現(xiàn)，侵害行為有無(wú)節(jié)制等案件事實(shí)的基礎(chǔ)上，加以全面分析、綜合判斷。
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此罪與彼罪是什么意思此罪與彼罪有顯著的區(qū)別：此罪與彼罪是刑法學(xué)中針對(duì)相近的犯罪，從犯罪構(gòu)成要件做出的分析.例如，尋釁滋事罪是行為犯，即有了該行為，不一定要造成某種結(jié)果就可能構(gòu)成犯罪；而故意傷害罪是結(jié)果犯，即一定要造成一定后果（輕傷以上）才構(gòu)成該罪。第二，定罪量
2020.03.16 6,610 -
文錦渡口岸在哪文錦渡口岸位于羅湖區(qū)沿河南路1188號(hào)，西距羅湖口岸3公里，東距沙頭角口岸12公里，南臨深圳河，與香港新界一河之隔，北臨深圳沿河南岸及沿河路高架橋，以一座跨境公路橋與香港相連，文錦渡口岸是改革開(kāi)放前深圳僅有的兩個(gè)陸路口岸之一。
2020.01.14 400 -
漁船上岸賠償標(biāo)準(zhǔn)？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是由各地方人民政府制定，比如安鄉(xiāng)縣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為按照船舶、漁具和內(nèi)陸漁業(yè)船舶證書(shū)分離的辦法進(jìn)行補(bǔ)償。
2020.02.11 190
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老公威脅我報(bào)警110兩次彼岸一次性可以離嗎
法院審理和判決案件的依據(jù)是事實(shí)和法律規(guī)定。在這個(gè)過(guò)程中，當(dāng)事人提供的證據(jù)很重要。只要有證據(jù)能夠證明事實(shí)的存在，經(jīng)法院調(diào)解無(wú)效，確認(rèn)雙方感情破裂的，可以一次性判決離婚。一【離婚案件審判原則】離婚屬于人們
2022-10-10 15,340 -
刑事二審辯護(hù)非彼罪是彼罪嗎
對(duì)于您提出的問(wèn)題刑事二審辯護(hù)非此罪是彼罪嗎，我有以下回答：為了使國(guó)家、公共利益、本人或者他人的人身、財(cái)產(chǎn)和其它權(quán)利免受正在進(jìn)行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行為，對(duì)不法侵害人造成損害的，屬于正當(dāng)防
2022-08-04 15,340 -
南岸區(qū)xx岸區(qū)
收入證明；6、房產(chǎn)證明、本人手寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)(黑色水性筆書(shū)寫(xiě)，簽名按手?。?、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人(除申請(qǐng)人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);3、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人的戶口簿原件及復(fù)印件
2022-10-26 15,340 -
彼此家中離異，小孩該歸誰(shuí)？
1、是雙方就小孩、、債權(quán)債務(wù)分割、年老父母的等達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽好《書(shū)》到當(dāng)?shù)兀ㄩ_(kāi)具所在地）婚登部門(mén)辦理。協(xié)議離婚的前提是雙方。2、會(huì)受理的。法院受理案子后，在庭審之前還要進(jìn)行庭外調(diào)解，調(diào)解無(wú)效則依法
2022-09-15 15,340
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01:30
離岸帳戶收的美金可以直接付出去嗎按照相關(guān)管理辦法的規(guī)定，在中國(guó)境內(nèi)是禁止外幣流通的，并且結(jié)算時(shí)不得以外幣進(jìn)行計(jì)價(jià)結(jié)算。但是對(duì)于符合外匯管理部門(mén)規(guī)定條件的機(jī)構(gòu)，可按照相關(guān)規(guī)定在銀行間、外匯市場(chǎng)進(jìn)行外匯交易，外匯市場(chǎng)交易使用的幣種類(lèi)別、使用形式均由外匯管理部門(mén)進(jìn)行規(guī)定。因此離
3,244 2022.04.15 -
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往屆生入伍有什么區(qū)別往屆生入伍的區(qū)別如下：征兵時(shí)，各級(jí)兵役機(jī)關(guān)將為各級(jí)各類(lèi)高校征集對(duì)象提供“綠色通道”：實(shí)行優(yōu)先報(bào)名應(yīng)征、優(yōu)先體檢政審、優(yōu)先審批定兵，簡(jiǎn)化辦事程序。報(bào)名由縣級(jí)兵役機(jī)關(guān)直接辦理。優(yōu)先批準(zhǔn)體檢政審合格的應(yīng)屆畢業(yè)生入伍。在校大學(xué)生入伍后，有條件的可以
4,440 2022.04.18 -
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樓上往樓下潑水違法嗎樓上往樓下潑水不違法。樓上澆花潑水到樓下，樓下有受到損害的，那么樓下可以此要求樓上賠償。因?yàn)闃巧蠞不ǖ男袨?，屬于一種侵權(quán)行為。那么需要依據(jù)法律的規(guī)定處理。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任
23,014 2022.04.17
