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房屋租賃合同中的違約金和滯納金的區(qū)別

2023-11-06 09:18

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2023-11-06回復

房屋買賣合同中,通常會約定一種“滯納金”,主要是針對遲延履行合同義務時,違約方需支付的;另外一種是違約金,通常是指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時,違約方需支付給守約方的。但是有時由于合同文字不嚴謹,或者對法律一知半解,很多人混淆了這兩種違約金的適用,在一方稍有違約情形時,守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金,但其實是不能得到法律支持的。只有在一方嚴重違約,導致合同解除時,才承擔此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行,一般參照“滯納金”追究違約責任。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

違約金與滯納金的區(qū)別有:違約金是民法中的概念,由當事人約定;滯納金屬于行政法概念,由法律規(guī)定。違約金不具備強制性;滯納金具有法律強制性。違約金發(fā)生在平等主體之間;滯納金發(fā)生在不平等的行政關系主體之間。法律規(guī)定的其他區(qū)別等。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

1、違約金和滯納金分屬兩個不同的概念,滯納金屬于行政法律中的概念。 2、違約金和滯納金的強制性不同,滯納金具有法律強制性,而違約金不具備。 3、違約金和滯納金發(fā)生的主體不一致,滯納金發(fā)生在不平等的行政關系主體之間。

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