債權(quán)人要求抵押給抵押人的房子怎么辦？
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1、乙方債主在債權(quán)到期后，當然有權(quán)起訴向債務(wù)人追討債務(wù)，但起訴后能否用已經(jīng)抵押給甲方的房產(chǎn)來償還乙方的債權(quán)，還要看具體情況。 2、如果房產(chǎn)抵押給甲方已經(jīng)辦理了登記手續(xù)：抵押合同有效。如果進入訴訟程序，法院判的話會用此房首先償還甲方的債權(quán)，償還甲方后有剩余的，再用來償還已經(jīng)的債權(quán)；如果沒有剩余，只能用債務(wù)人的其他財產(chǎn)償還乙方的債權(quán)了。 3、如果他們雙方雖然口頭或書面約定了用該房抵押給甲方、但并沒有到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：抵押合同未生效，乙方起訴后，法院可以用此房償還乙方的債權(quán)，而不用管在先的甲方和債務(wù)人的房產(chǎn)抵押合同。
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1、簽訂抵押借款協(xié)議。雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。 2、辦他項權(quán)利登記。到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權(quán)利登記。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。 3、收存它項權(quán)證。辦好他項權(quán)利登記后，貸款人收存它項權(quán)證；房產(chǎn)證可以由你持有。對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項權(quán)證即可。房產(chǎn)證原件給他，沒有你的授權(quán)，他是無法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。他持有房產(chǎn)證原件，抵押不能生效，辦他項權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜），抵押才能生效。
申請房產(chǎn)抵押的借款人在還未還清貸款期間死亡，銀行有權(quán)要求繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。借款人的遺產(chǎn)要用于償還貸款。遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。
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債務(wù)人死亡后抵押給債權(quán)人的房子怎么辦債務(wù)人死亡后，對于抵押給債權(quán)人的房子，債權(quán)人可以向法院起訴要求以此實現(xiàn)其抵押權(quán)，債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財產(chǎn)進行抵押的，當債務(wù)人不能按時償還債務(wù)，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.16 163 -
抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)嗎? ?抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)的情形有： （一）債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，未達成延期履行協(xié)議的； （二）抵押人死亡； （三）抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的； （四）抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的； （五）抵押合同
2020.11.05 110 -
抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)嗎有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)： (一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期
2021.04.23 308
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抵押抵押人債權(quán)人要把房子抵押給他弟弟怎么辦
你要讓欠款人提供之前就把房子抵押給她親弟弟的證據(jù)，看是否是屬于事后惡意欺騙你的行為。即便是真的，他的抵押權(quán)和你的抵押權(quán)也是可以同時行使的，還要看另一個人抵押權(quán)有無登記。登記的效力大于沒有登記的。都沒有
2022-04-27 15,340 -
債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，債權(quán)人抵押房產(chǎn)怎么辦
債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，抵押的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人并不是債務(wù)人本人的，則需要產(chǎn)權(quán)人本人同意或者授權(quán)給債權(quán)人，才可以用這個房產(chǎn)作為抵押。同時，債務(wù)人把用作抵押的房屋的產(chǎn)權(quán)證押在債權(quán)人手里的行為，不受國家法律
2022-04-18 15,340 -
買房子的抵押權(quán)證被抵押債務(wù)人怎么辦
債務(wù)人在起訴前，如果通過虛增債務(wù)的方式抵押財產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán),撤銷財產(chǎn)抵押行為。 法律規(guī)定因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
2023-07-10 15,340 -
債務(wù)人死亡抵押給債權(quán)人的房子怎么辦
債務(wù)人死亡其名下抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)債權(quán)人可以向法院起訴實現(xiàn)抵押權(quán)，人民法院受理申請后，經(jīng)審查符合法律規(guī)定的，會裁定拍賣、變賣擔(dān)保財產(chǎn)。 需要注意，債主向人民法院起訴時，應(yīng)當提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑
2023-07-18 15,340
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01:26
抵押權(quán)人是不是債權(quán)人一般情況下，抵押權(quán)人就是債權(quán)人。在民間借貸案件中，許多當事人都會選擇抵押作為債權(quán)的擔(dān)保。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供財產(chǎn)作為抵押物，并應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記，債權(quán)人則作為抵押權(quán)人。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形
1,687 2022.04.15 -
01:05
債務(wù)人處置了抵押物怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押人將其財產(chǎn)進行抵押之后，其仍然享有該財產(chǎn)的所有權(quán)，抵押權(quán)人只是享有優(yōu)先受償權(quán)。所以，抵押人仍然可以處分抵押物，抵押權(quán)人的抵押權(quán)不受影響，抵押權(quán)仍然存在于被轉(zhuǎn)讓的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人
1,209 2022.04.15 -
01:20
債務(wù)人一車抵押三家怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，若是當事人一物多押的，抵押權(quán)人需按照以下順序就該動產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)：首先，抵押權(quán)都已經(jīng)登記的，按照登記的時間順序清償；其次，抵押權(quán)已經(jīng)登記的優(yōu)先于未登記的；最后，抵押權(quán)都未登記的，債權(quán)人就其享有的債權(quán)
1,016 2022.04.17
