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合同要如何解除?需要通知對(duì)方的嗎

2022-08-13 19:27

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當(dāng)事人一方行使解除合同的權(quán)利,必然引起合同的權(quán)利義務(wù)的終止,為了防一方當(dāng)事人因不知道對(duì)方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為,從而遭受損害,當(dāng)事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知可以是口頭的,也可以是書面的,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。所謂通知到達(dá),因通知形式的不同而有所不同??陬^通知的,口頭告知簽訂合同的對(duì)方當(dāng)事人時(shí)即為到達(dá);書面通知的,通知送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人或其指定的人簽收即為到達(dá)。對(duì)方當(dāng)事人接到解除合同的通知后,認(rèn)為不符合約定的或者法律規(guī)定的解除合同的條件,不同意解除合同的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)能否解除合同。

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解除合同,若非雙方協(xié)商一致的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。根據(jù)合同法第九十六條的規(guī)定,當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。但是,法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。另外,合同法第九十三條第二款、第九十四條規(guī)定的內(nèi)容為單方行使合同解除權(quán)的情形,故可以認(rèn)為,解除合同應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方,且通知內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確解除合同的意思。

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