上海辦理宅基地建設(shè)證
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村民利用集體土地進(jìn)行個(gè)人住房建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)提交戶籍證明、身份證件、宅基地使用證明或者土地權(quán)屬證明、村民委員會(huì)意見和新建住宅相關(guān)圖件。向鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)的，鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)提出初審意見，并報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;向街道辦事處提出申請(qǐng)的，由街道辦事處在十個(gè)工作日內(nèi)報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。村民委員會(huì)在出具意見前，應(yīng)當(dāng)在本村公示十日。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十個(gè)工作日內(nèi)審查完畢。符合要求的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;不予核發(fā)的，書面說明理由。
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我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度，宅基地屬于集體建設(shè)用地大類項(xiàng)下的1個(gè)小類，屬于村民住宅建設(shè)用地。根據(jù)《土地管理法》第43條規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。因此，農(nóng)村集體建設(shè)用地涵蓋三個(gè)類別：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地和村民住宅建設(shè)用地。宅基地就是集體建設(shè)用地類別中的村民住宅建設(shè)用地。
我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度，宅基地屬于集體建設(shè)用地大類項(xiàng)下的1個(gè)小類，屬于村民住宅建設(shè)用地。根據(jù)《土地管理法》第43條規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。因此，農(nóng)村集體建設(shè)用地涵蓋三個(gè)類別：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地和村民住宅建設(shè)用地。宅基地就是集體建設(shè)用地類別中的村民住宅建設(shè)用地。
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上海農(nóng)村宅基地房翻建政策戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價(jià)是則指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-70
2021.02.24 1,555 -
上海私房可以辦宅基地證嗎農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。
2021.01.24 351 -
建好的宅基地怎么補(bǔ)辦宅基地證需要到當(dāng)?shù)亟ǚ哭k審批看看，屬于違規(guī)建造的就不能辦理了，符合規(guī)定的可以補(bǔ)辦，如下： 1、申請(qǐng)人帶著戶口本、身份證、宅基地申請(qǐng)書，到戶口所在地村委會(huì)申請(qǐng)，填寫宅基地審批表；村委會(huì)受理后審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)； 2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后
2020.11.03 571
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上海宅基地規(guī)劃證辦理流程
村民利用集體土地進(jìn)行個(gè)人住房建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)提交戶籍證明、身份證件、宅基地使用證明或者土地權(quán)屬證明、村民委員會(huì)意見和新建住宅相關(guān)圖件。向鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)的，鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)提出初審意見，并報(bào)
2022-03-16 15,340 -
宅基地建設(shè)規(guī)劃許可證怎么辦理
我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定了“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定?！?，一般農(nóng)村村民利用原有宅基地進(jìn)行住宅建設(shè)的需申請(qǐng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。辦理鄉(xiāng)
2022-02-09 15,340 -
上海辦理宅基地證可以辦理變更嗎？
上海宅基地使用證變更程序：取得出讓方同意；提交土地變更登記申請(qǐng)；權(quán)屬審查；地籍測(cè)量；重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同；登記；換發(fā)新的土地證書。
2021-11-03 15,340 -
上海農(nóng)村宅基地建房流程
村(居)民在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向村(居)民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)。村(居)民委員會(huì)受理后，應(yīng)當(dāng)在本村(居)公示三十日。村(居)民委員會(huì)同意建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)出具書面同意意見。村(居)民應(yīng)當(dāng)將建房申
2022-03-16 15,340
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01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國(guó)家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個(gè)人所有。國(guó)家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個(gè)人使用，使用土地的個(gè)人或單位，有義務(wù)保護(hù)、
2,186 2021.03.24 -
00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請(qǐng)人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請(qǐng)書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國(guó)土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料；
3,637 2022.05.11 -
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宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會(huì)去到現(xiàn)場(chǎng)考量之后，才會(huì)作出具體的處理。 我國(guó)法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級(jí)以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，把在非法
1,806 2022.04.17
